Suderom 1

Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een keurige tuin én gelegen aan open vaarwater? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

Op een prachtige locatie in Reduzum staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 734 m². De lichte U-vormige woonkamer bevindt zich aan de voor- en zijzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle Tigchelkachel en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin.

De halfopen keuken is tuingericht en uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en luik naar de ruime bergzolder boven de uitbouw, een toiletruimte met fontein en een trapkast.

Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin grenst aan de Ald Swin, waar je op de steiger een heerlijke zitplek aan het water kunt creëren.

Voor het parkeren en stallen van voertuigen beschikt de woning over een ruime houten garage en twee eigen opritten aan beide zijden van de woning.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B.

Kortom: Sfeervol vrijstaand wonen aan open vaarwater met een zonnige tuin, ruime garage en volop rust in het hart van Friesland.

- ruime vrijstaande houten garage van maar liefst 40 m², voorzien van elektra;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en energielabel B;
- ruime achtertuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater!

Reduzum is een gezellig Fries dorp met circa 1.300 inwoners. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca biedt het dorp veel gemak. Dankzij de centrale ligging nabij Leeuwarden, Heerenveen en Grou woon je hier rustig, midden in het prachtige Friese landschap, terwijl de stad altijd binnen handbereik is.

Indeling (zie ook de plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met staand toilet en fontein
- lichte U-woonkamer van maar liefst 58 m² met duurzame hoogrenderende Tigchelkachel en dubbele tuindeuren naar tuin
- halfopen keukenruimte van circa 14 m² met hoekkeuken voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een oven
- inpandige bijkeuken, voorzien van een kastenwand, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een luik naar een ruime bergzolder van circa 14 m² (mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte)

Verdieping:
- overloop met dakraam en vlizotrap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m²
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m²
- badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 16 m² met toegangsdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden

Vliering:
- middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 15 m²

Buiten:
- prachtige groene tuin rondom de woning, voorzien van gras, bomen, sierbeplanting en sierbestratingen
- achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden
- overkapping van circa 27 m² aan de achterzijde van de woning
- opslag met haardhout aanwezig waarmee je gelijk kunt starten met het stoken van de de Tigchelkachel!
- eigen aanlegsteiger aan het open water
- voldoende parkeergelegenheid op de twee eigen opritten

Algemeen
- verwarming en warm water middels cv-opstelling van Remeha
- verwarming tevens middels een Tigchekachel (duurzaam houtgestookte en hoogrenderende kachel)
- energielabel B
- meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.