Wethouder Zegersstraat 6

Bent u op zoek naar een woning die direct bij binnenkomst aanvoelt als een warm thuis en tegelijkertijd alle ruimte biedt voor uw specifieke woonwensen?

Aan de brede, rustige straat in een zeer gewilde woonwijk van Reek ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning. Met een recent vernieuwde tuin, riante oprit van maar liefst 20 meter lang, een eigen carport en een elektrische poort is de toon direct gezet.

Bij aankomst valt direct de strakke voortuin op. Eenmaal over de drempel betreedt u de lichte hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast die ideaal is voor al uw provisie.

Vanuit de hal stapt u de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een heerlijke, natuurlijke lichtinval. De ruimte is keurig afgewerkt met strakke wanden en een warme eiken laminaatvloer.

Een sfeervolle toog vormt de subtiele scheiding tussen het leefgedeelte en de open keuken. De moderne keuken is uitgerust met hoogglans witte kastjes, een prachtig zwart stenen werkblad, rvs- afzuigkap, vaatwasser en een luxe, 6-pits gasfornuis inclusief wokbrander en grote oven.

Direct achter de keuken bevindt zich de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte doet momenteel uitstekend dienst als praktische bijkeuken, maar laat zich net zo makkelijk transformeren tot een gezellige speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek.

Grenzend aan de eetkamer loopt u via de bijkeuken zo naar buiten onder de heerlijke overkapping. Voorzien van ingebouwde spotjes is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De omsloten achtertuin is recentelijk strak aangelegd, beschikt over veel privacy en is op de scheiding met de buren voorzien van onderhoudsvriendelijke, nieuwe composiet schuttingdelen.

Voor de hobbyisten, zzp’er of sleutelaars, is de grote garage met aangesloten berging in hoekopstelling de absolute kers op de taart.

Op de eerste verdieping wordt het comfort onverminderd voortgezet. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en kozijnen met HR++ glas.

Uniek voor een woning in dit segment is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers op deze verdieping. De eerste badkamer is heerlijk licht en compleet ingericht met een comfortabel ligbad met thermostaatkraan, hangtoilet, een wastafel met los meubel en inbouwspots. De tweede badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd en getransformeerd tot een luxe, ruime inloopdouche met moderne douchegoot en een heerlijke regendouche.

Via een vlizotrap bereikt u de royale, geïsoleerde zolderetage. Naast een zee aan extra bergruimte bevindt zich hier de opstelling van de ‘nieuwe’ Vaillant Ecotec HR-combiketel (bouwjaar 2024). Duurzaamheid is sowieso een belangrijk pluspunt van deze woning; naast de geisoleerde kap en isolatieglas is de buitengevel van de woning in het verleden ook volledig nageïsoleerd.

Bouw & Isolatie
· Royale, uitgebouwde hoekwoning.
· Isolatie: Volledig voorzien van houten kozijnen met isolatieglas (behoudens toiletraampje), bovenverdieping en aanbouw HR++ glas. De buitengevel is nageïsoleerd en de zolder is eveneens geïsoleerd.
· Verwarming: Jonge, hoogwaardige Vaillant Ecotec HR-combiketel uit 2024.

Begane grond
· Entree: Hal met meterkast, trapopgang, toilet en een handige trapkast voor provisie.
· Woonkamer: Sfeervolle doorzonwoonkamer met strakke wanden, een keurige eiken laminaatvloer en een overvloed aan natuurlijk licht.
· Keuken: Open keuken, subtiel gescheiden door een sfeervolle toog, voorzien van hoogglans witte kastjes, een modern zwart stenen werkblad, een vaatwasser en een luxe 6-pits gasfornuis met wokbrander en grote oven.
· Multifunctionele aanbouw: Ideaal te gebruiken als bijkeuken, maar ook perfect in te richten als speel- of thuiswerkkamer.

Eerste verdieping & Zolder
· Slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer.
· Badkamers: Uniek uitgerust met maar liefst twee badkamers. Badkamer 1 is een lichte ruimte met ligbad, thermostaatkraan, hangtoilet, wastafel en inbouwspots. Badkamer 2 is een moderne, in 2024 vernieuwde inloopdouche met douchegoot en regendouche.
· Zolder: Bereikbaar via vlizotrap, geïsoleerd en met opstelling van de cv-ketel (2024). Biedt veel praktische bergruimte.

Buitenruimte & Parkeren
· Oprit & Carport: Prachtige, recent nieuw bestrate oprit van circa 20 meter lang met royale carport, volledig af te sluiten via een elektrische poort.
· Tuin: Strakke voortuin en een privacy-biedende, omsloten vernieuwde achtertuin met een heerlijke overkapping voorzien van spotjes. De tuin is afgewerkt met duurzame, nieuwe composiet schuttingdelen.
· Garage & Berging: Grote vrijstaande garage (elektrische roldeur) met aangesloten berging in hoekopstelling; een droom voor klussers of hobbyisten.

De ouderdomsclausule (>50) jaar maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.
Oplevering kan op korte termijn.

Reek is een charmant en gemoedelijk dorp waar een prettig gemeenschapsgevoel heerst. Het dorp ligt midden in de prachtige Brabantse natuur. Op steenworp afstand vindt u de herbebossing en het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst, waar u urenlang kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Reek heeft sinds enkele jaren een volwaardige supermarkt, een sfeervol restaurant ‘de Linde’ en voor verse lokale producten kunt u bij de boerderijwinkel terecht. Het dorp beschikt ook over een eigen basisschool en voor de allerkleinste zijn er prima opvangmogelijkheden in de buurt. Tegelijkertijd woont u hier vrij centraal: de snelwegen A50 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden zoals Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.