Kamerlingh Onnesstraat 2

Kamerlingh Onnesstraat 2 – Reeuwijk

Algemeen

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en heerlijke achtertuin, op een fijne plek in Reeuwijk!

Op een aantrekkelijke locatie in Reeuwijk staat deze ruime hoekwoning met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 191 m². De hoekligging zorgt niet alleen voor extra ruimte rondom de woning, maar biedt ook een praktische zij-achterom. 

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken en verdeeld over de verdiepingen vier slaapkamers. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande houten berging.

Ook op het gebied van duurzaamheid is er al het nodige gedaan. De woning beschikt over energielabel B, 25 zonnepanelen en vloerisolatie. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd. 

Een ruime gezinswoning op een mooie plek, met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te maken.

Omgeving

De Kamerlingh Onnesstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Reeuwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Een groot pluspunt is de ligging nabij de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout. Voor wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur hoef je dus niet ver van huis.

Ook de bereikbaarheid is prettig. De uitvalswegen richting onder andere Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. Wie de gezelligheid van de stad zoekt, fietst in ongeveer een kwartier naar de historische binnenstad van Gouda. 

Indeling

Begane Grond
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast.

Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Het balkenplafond geeft de woonkamer karakter en de open haard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, die ook kan verwarmen.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokend waterkraan. Het composieten werkblad en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken praktisch in gebruik. 

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De diepe tuin is grotendeels bestraat, volledig omheind en voorzien van beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en dankzij de hoekligging is er een handige zij-achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Daarnaast is vanaf de overloop een aparte wasruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime bovenverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapruimtes. Eén daarvan geeft toegang tot een ruime bergvliering, waardoor er ook aan bergruimte geen gebrek is.

Bijzonderheden
- Hoekwoning uit circa 1960;
- Woonoppervlakte circa 118 m²;
- Perceeloppervlakte circa 191 m²;
- Vier slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Achtertuin met zij-achterom;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- 25 zonnepanelen op de oost- en westzijde van het dak;
- Energielabel B, geldig tot 11 maart 2034;
- Vloerisolatie;
- Cv-ketel vernieuwd in 2021;
- Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Open haard;
- Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen;
- Oplevering in medio februari 2027
- Recent fase-0 funderingsonderzoek gedaan: laag risico
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Woning is volle eigendom