Rekem
€ 149.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DEZE VAKANTIEWONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
SFEERVOLLE VAKANTIEWONING INCL. INBOEDEL EN RUIME TUIN OP SONNEVIJVER !
We vinden deze vakantiewoning met een bewoonbare oppervlakte van 59 m² terug op een perceel van 6a 41ca te Rekem, deelgemeente van Lanaken. Het huisje ligt prachtig verscholen tussen volwassen bomen en veel groen, waardoor er volop privacy en een echt vakantiegevoel ontstaat. De natuurlijke ligging maakt dit een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd vormt het vakantiepark een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en uitstapjes in de omgeving waaronder Oud-Rekem, Maasmechelen en Maastricht.
INDELING:
Binnen beschikt de woning over een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte. De woonkamer is gezellig ingericht en dankzij de grote raampartijen is er veel contact met het omliggende groen. Voor extra comfort is de leefruimte voorzien van airconditioning. Daarnaast zorgen zowel een houtkachel als een pelletkachel voor aangename warmte en extra sfeer tijdens de koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de eetruimte en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en oven. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, ingericht met een wastafel, douche en toilet. Een afzonderlijke wasruimte zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich 2 kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de karakteristieke schuine daklijnen en de vaste kastruimte heeft deze verdieping een bijzonder knusse uitstraling. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Rondom de woning ligt een bijzonder groene en beschutte tuin. Direct aan het huis bevindt zich een overdekt terras met ruimte voor een eettafel, loungestoelen of andere zitplekken. De hoge bomen en dichte begroeiing rondom het perceel zorgen voor veel privacy en geven het geheel het gevoel van een eigen plekje midden in het bos. Verder is in de tuin een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen.
De woning wordt momenteel succesvol gebruikt voor vakantieverhuur onder de naam ‘Mimi’s Natuurhuisje’ - https://www.mimisnatuurhuisje.be. Daarmee is het object niet alleen interessant als eigen vakantiewoning, maar ook voor wie de bestaande verhuuractiviteit wil voortzetten. De aanwezige inboedel is bij de verkoop inbegrepen, waardoor de woning nagenoeg onmiddellijk gebruiks- of verhuurklaar is.
Let wel, er kan geen domicilie gevestigd worden op deze vakantiewoning.
De bungalow komt gepaard met erfpachtvergoeding, beheersvergoeding en gemeentelijke belastingen.
Enkele PLUSPUNTEN van deze vakantiewoning opgelijst:
+ Groene ligging !
+ Perceel van 6a 41ca !
+ Zeer hoge waardering via Booking.com (9,5/10) !
+ Inclusief roerende goederen (zie lijst in de downloads) !
+ Veel privacy !
+ De voorbije jaren grondig opgeknapt (keukentoestellen, douche, boiler ...) !
ALGEMEEN
Adres: Heidestraat 101-E73, Lanaken
Referentie: TK548
Vraagprijs: € 149.000
Type: Vakantiewoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 642 m²
Bewoonbare oppervlakte: 59 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2002
Algemene staat: Instapklaar
INDELING
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuinoriëntatie: Zuid
Parking: Ja
COMFORT
Bushalte: Op 1.000 tot 1.500 meter
Winkels: Ja
Scholen: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurants: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Airconditioning, open haard en pelletkachel
Airconditioning: Ja, 2 stuks
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 409
Kadastrale benaming: Vakantieverblijf
Kadastraal nummer: 573H5 P0001
Kadastrale oppervlakte: 642 m²
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 397 kWh/(m²/jaar)
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Gebied met verblijfrecreatie
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
