Cor Janssenstraat 29

Wonen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk 'Kale Plak' in Reuver?

Aan de Cor Janssenstraat 29 komt het mooi samen: een rustige, groene en verzorgde woonomgeving met de ruimte en het comfort van een royale geschakeld-vrijstaande woning. De woning is in 2006 onder architectuur uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijke leefruimte is ontstaan met een fijne verbinding tussen wonen, koken, eten en buitenleven.

Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer uit 2016, ruime overkapping, parkeergelegenheid op eigen terrein en een privacyvolle achtertuin is dit een woning waar u zich al snel thuis zult voelen.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de entree met meterkast, toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met aan de voorzijde een fijne zithoek. Door de brede raampartijen en de erker aan de zijkant ontstaat er een open, ruimtelijk en sfeervol geheel met veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het in 2006 onder architectuur uitgebreide eetgedeelte met open woonkeuken. Hier ontstaat een heerlijke plek om samen te komen, lang te tafelen en volop te genieten van het leven in huis. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. De keuken, eveneens uit 2006, is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat. De vaatwasser en gaskookplaat zijn vernieuwd in 2020.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettige lichtinval. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2016 vernieuwd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en wandcloset. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte en de aansluitingen voor witgoed. Verder vindt u hier de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de schuine daklijnen en het VELUX-dakraam. Hierdoor is dit een fijne ruimte als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer is de praktische bergkast bereikbaar, waar de cv-ketel (2011, in eigendom) is opgesteld.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is in 2017 opnieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk, ruim opgezet en biedt veel privacy door de vrije ligging. Er is volop plaats voor meerdere zitjes, een grote buitentafel, loungehoek en speelruimte. De overkapping sluit mooi aan op de woning en biedt een heerlijke beschutte plek om buiten te eten of te ontspannen. Door de combinatie van de overkapping, de mooie bestrating en het vele groen voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Deze biedt extra gebruiksruimte, maar behoeft bouwkundige aandacht/herstelwerkzaamheden. Nadere informatie hierover is beschikbaar. Daarnaast is er een achterom/zij-ingang aanwezig, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin (2017) en parkeergelegenheid op eigen terrein, grotendeels gesitueerd onder de overdekte oprit/carport.

Locatie
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Kale Plak’ in Reuver, een rustige en verzorgde woonomgeving met een groen en kindvriendelijk karakter. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en het centrum van Reuver bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Duitsland zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als prettig is.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1995;
• Energielabel C;
• Uitbreiding onder architectuur in 2006;
• Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Badkamer vernieuwd in 2016;
• Vernieuwde achtertuin uit 2017 met veel privacy;
• Ruime overkapping met lichtkoepels;
• Achterom/zij-ingang aanwezig;
• Ruime overdekte oprit/carport;
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Buitenzijde kozijnen geschilderd in 2023;
• CV-ketel: Nefit CE 0063, bouwjaar 2011;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Aangebouwde berging aanwezig; deze behoeft bouwkundige aandacht/herstelwerkzaamheden.