6991ZB Rheden
€ 519.500,- k.k.
Ruimte, comfort én de Veluwe om de hoek!
Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning waar u alle ruimte heeft om te wonen, werken en genieten? Dan is Grada Vleemingstraat 21 in Rheden een woning die u niet zomaar voorbij wilt lopen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een garage, eigen oprit, diepe tuin, dakterras én moderne duurzame voorzieningen biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort voor het hele gezin.
En dan de locatie: wonen in Rheden betekent het beste van twee werelden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u vanuit het dorp zo de prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom in wandelt of fietst. Het park biedt uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen en ook de bekende Posbank ligt in de directe omgeving.
Een warm welkom
Bij binnenkomst voelt de woning direct ruim en verzorgd aan. De royale hal is voorzien van een massief houten vloer, die nagenoeg over de gehele begane grond is doorgelegd en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast, voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Dankzij de fijne afmetingen is er niet alleen ruimte voor een comfortabele zithoek, maar kunt u ook een gezellige eethoek creëren.
De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling.
Werken, hobby's of gewoon lekker veel ruimte
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/werkkamer. Een ideale extra ruimte die u op allerlei manieren kunt gebruiken: als thuiskantoor, hobbykamer, speelruimte of praktische bergruimte.
Vanuit deze ruimte loopt u door naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt tevens plaats aan de technische voorzieningen van de woning. Hier bevinden zich de omvormer van de 7 zonnepanelen uit 2022 en de royale thuisbatterij van 7,5 kW, geplaatst in 2025.
Diepe tuin met volop privacy
Een van de grote pluspunten van deze woning is de verrassend diepe achtertuin. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u zo naar buiten.
De tuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de royale diepte is er op verschillende momenten van de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. Tegelijkertijd zijn er voldoende plekken om de schaduw op te zoeken. De tuin biedt veel privacy en beschikt aan de achterzijde over een houten berging.
Ook praktisch is de achterom via de zijkant van de woning. Op de eigen oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto's. Ideaal voor een gezin, voor bezoek of simpelweg voor wie graag wat extra parkeerruimte heeft.
Vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel én een stoomcabine. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Maar daar houdt de ruimte niet op.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken, een hobbykamer of logeerruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u bovendien het dakterras, waar u heerlijk vrij kunt zitten en uitkijken. De tweede verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra comfort.
Rheden: dorpse rust, stedelijk gemak en natuur dichtbij
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Rheden is een groen en gemoedelijk dorp aan de rand van de Veluwezoom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de omgeving, waaronder DekaMarkt Rheden en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen in de nabije omgeving, waaronder obs Rheder Enk, Basisschool St Mauritius en Christelijke Basisschool De Holtbanck.
Voor wie graag naar buiten gaat, ligt de natuur letterlijk binnen handbereik. Nationaal Park Veluwezoom is een fantastische plek om te wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon te genieten van de rust en het landschap. Het gebied beslaat ruim 5.200 hectare en biedt een afwisselend decor van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en landgoederen.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Rheden ligt op korte afstand, waardoor plaatsen als Arnhem en Zutphen goed bereikbaar zijn. Zo combineert u hier het comfort van wonen in een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de omliggende steden.
Een complete gezinswoning met toekomst
Deze woning heeft eigenlijk alles in huis: ruimte, comfort, praktische voorzieningen, veel buitenruimte en aandacht voor duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, een garage, eigen oprit, diepe tuin, dakterras, zonnepanelen en een thuisbatterij is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Ziet u uzelf hier al wonen? Kom dan vooral de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren. Grada Vleemingstraat 21 in Rheden is absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
Ruime woonkamer met open keuken
Praktische bijkeuken/werkkamer
Garage met elektrische garagedeur
7 zonnepanelen, geplaatst in 2022
Thuisbatterij van 7,5 kW, geplaatst in 2025
Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy
Achterom via de zijkant van de woning
Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
Dakterras
Airconditioning op de tweede verdieping
Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en station in de omgeving
Gelegen nabij Nationaal Park Veluwezoom
Prettige en groene woonomgeving in Rheden
