Arnhemseweg 116

Arnhemseweg 116, Rheden
Over de gehele breedte uitgebouwde volledig gemoderniseerde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 161m²! Deze woning beschikt over een forse uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 5 slaapkamers van een prima formaat, luxe badkamer én een zonnige achtertuin met een heerlijke overkapping!
De woning beschikt over een energielabel B, mede door de 12 zonnepanelen zijn de energiekosten lekker laag!
Een ideale woning voor starters, gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de fraaie plavuizen vloer op, die over de gehele begane grond is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich het moderne toilet, wasruimte met de wasmachine aansluiting en de uitgebreide meterkast met tien groepen en aardlekschakelaars.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, dankzij de forse uitbouw over de gehele breedte biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een forse eettafel. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht op de achtertuin en zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, oven, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Tijdens het koken kijkt u via het raam prettig weg over de rustige straat.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treffen we drie forse slaapkamers aan en een moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en een wasmeubel met een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een wasruimte met de Vaillant HR CV combiketel en, mede door de aan zowel aan de voor- als achterzijde geplaatste dakkapellen, twee royale slaapkamers ontstaan.

Tuin
Vanuit de woonkamer loopt u zo de diepe achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel kunt u gedurende de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. De stenen berging en een heerlijke overkapping maakt deze tuin met volledige privacy compleet!

Bijzonderheden
• Uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning.
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
• Woonoppervlakte van maar liefst 161m².
• Vijf slaapkamers van het juiste formaat.
• Luxe open keuken met volledige inbouwapparatuur.
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel
• Zonnige achtertuin met heerlijke overkapping en volledige privacy.
• Verwarming middels een Vaillant uit 2018 en airco’s
• 12 zonnepanelen
• Stenen berging aan de achterzijde met een gezellige tuinkamer.
• Moderne meterkast met 10 groepen.
• Op loopafstand van de scholen, sport- en speelvoorzieningen, natuur en uitvalswegen.


Bent u op zoek naar een uitgebouwde en instapklare gezinswoning met veel licht, forse woonkamer, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!