Omschrijving

Heerlijk Thuis aan de Burgemeester Kruijffstraat 73 te Ridderkerk!

Aan een rustige straat in Ridderkerk ligt deze verzorgde tussenwoning. Met de sfeervolle houten vloer en nette afwerking, geeft deze woning een gevoel van rust en warmte. De woning beschikt over drie slaapkamers (of twee slaapkamers en hobby-/werkruimte), fijne keuken van alle gemakken voorzien, een ruime achtertuin met overkapping én een zolder waar nog van alles mogelijk is.

De woning telt 89m2 woonoppervlakte + 12m2 zolderoppervlakte wat resulteert in circa 101m2. Ook beschikt de woning over een energielabel C en is deze voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en een cv-ketel uit 2018. Daarnaast is de woning recentelijk (2025) voorzien van een warmtepomp, ideaal voor de toekomst!

Kortom, een hele goede basis voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een leuke woning met volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren.

INDELING

BEGANE GROND

De woning is gelegen aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid nabij. Aankomst bij de woning middels de opvallend royale voortuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met een groot terrasgedeelte en wat groen.

Binnenkomst in de hal van de woning met apart toilet.

Door de hal, loop je richting de lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een prettige indeling en de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Deze staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellig en huiselijk gevoel.

De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inducatieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Het ‘schiereiland’ creeert een gezellige verbinding tussen de kook en -eetruimte.
Zowel via de eethoek met schuifpui als via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin beschikt over een verzorgde overkapping, waardoor een sfeervolle plek is ontstaan om heerlijk te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn ruim opgesteld en helemaal vrij in te delen.

Slaapkamer I 2,95M X 2,58M
Slaapkamer II 4,16M X 3,60M
Slaapkamer III 2,81M X 3,59M

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is volledig naar wens te maken!

TWEEDE VERDIEPING

Via de trap bereikt u de praktische zolder; ideaal voor extra opslagruimte, maar ook met veel potentie voor extra leefruimte.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1960;
• Woonoppervlakte circa 89m2 + 12m2;
• Perceeloppervlakte 168m2;
• Energielabel C;
• Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
• Cv-ketel uit 2018 en nieuwe warmtepomp uit 2025;
• Zolder met potentie;
• Oplevering in overleg.

Kortom; een fijne gezinswoning met veel potentie op een prettige locatie in Ridderkerk. Plan snel zelf je bezichtiging in!