Laagstraat 7D

Wonen op niveau!
Deze geschakelde vrijstaande woning uit 2002 combineert karakter met modern wooncomfort en een afwerking die werkelijk tot in detail klopt. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een praktische indeling en een schitterend aangelegde achtertuin is dit zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen.
Alles is hier met aandacht gedaan. De woning beschikt over energielabel A, een Daikin Altherma warmtepomp uit 2020, een fraaie keuken, een royale schuifpui en volop ruimte voor het hele gezin. En dan de tuin… jacuzzi, ijsbad, wellnessruimte, royale overkapping en volop privacy. Je eigen wellnessresort, gewoon vakantiegevoel maar je bent thuis.

Wonen en koken
De begane grond voelt direct goed. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de woonkamer sfeer en zorgt samen met de overige raampartijen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
De grote schuifpui aan de achterzijde is een echte blikvanger. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt de woonkamer als vanzelf over in de tuin. De royale overkapping wordt daarmee een verlengstuk van je leefruimte. Een plek voor lange diners, gezellige avonden en ontspannen weekenden.
De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch én compleet uitgevoerd. Met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap heb je alles bij de hand. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in.
De bijkeuken zorgt voor extra praktische ruimte en biedt plaats aan de Daikin Altherma BKW warmtepomp uit 2020.

Slapen en baden
Vier slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer achter de hand heeft.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Het separate toilet is natuurlijk extra praktisch.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Rustige ruimtes die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Slapen, thuiswerken, sporten of hobbyen: hier kan het allemaal.

Buitenleven & wellness
En dan de tuin. Wat een plek!
De achtertuin ligt op het westen en is met veel zorg aangelegd. Groen, sfeervolle bestrating, verschillende terrassen en volop privacy zorgen voor een heerlijke buitenruimte. Hier voelt iedere dag een beetje als vakantie.
De royale overkapping vormt het hart van de tuin. Hier staat de jacuzzi, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van je eigen wellnessmoment. Even ontspannen na een lange dag? Jacuzzi aan en genieten maar.
En voor de echte liefhebbers is er ook een ijsbad. De combinatie van warm en koud maakt deze tuin tot iets bijzonders. Daarnaast beschikt de woning over een wellnessruimte, waarmee het wellnessgevoel helemaal compleet wordt.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever netjes uit het zicht opbergt.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, dus ook parkeren doe je gewoon op eigen terrein.

Locatie
De woning ligt op een fijne locatie in Rijen, op korte afstand van het centrum. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn dichtbij. Ook het treinstation ligt op korte afstand, waardoor je vanuit hier gemakkelijk richting Breda, Tilburg en verder reist.
Rijen combineert het gemak van een centrale ligging met de rust en gemoedelijkheid van een prettige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving.
En dankzij de gunstige ligging zijn ook Breda, Tilburg en Oosterhout goed bereikbaar.