Kapelstraat 39

Op een fijne locatie in Rijkevoort staat deze verrassend ruime woning met een speelse indeling, eigen oprit en garage. De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en maar liefst vijf kamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich drie multifunctionele kamers en een ruime badkamer met sauna, waardoor de woning goede mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een houten overkapping. Doordat ook de aangrenzende linkerwoning binnenkort te koop wordt aangeboden, ontstaat een bijzondere mogelijkheid voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, familie of bekenden die graag naast elkaar willen wonen, ieder met een eigen woning.

INDELING

Begane grond:
Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal zijn onder andere de garage, badkamer en het separate toilet bereikbaar. Tevens is er toegang tot de woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De open verbinding tussen beide ruimtes zorgt voor een ruimtelijk geheel.

Op de begane grond bevinden zich drie kamers, die flexibel zijn in te richten als bijvoorbeeld slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. De aanwezigheid van deze kamers in combinatie met de badkamer op de begane grond biedt goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en is voorzien van een sauna.

Eerste verdieping:
Vanuit de keuken is een open wenteltrap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over diverse raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Vanuit deze slaapkamer is momenteel de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer en is voorzien van een dakraam. Door het verplaatsen van de toegangsdeur van de tweede slaapkamer kan deze rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar worden gemaakt, waardoor beide slaapkamers afzonderlijk toegankelijk zijn.

Zolder:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.


TUIN & GARAGE
De verzorgde voortuin vormt een nette entree van de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning bevindt zich een ruime, bestrate oprit die leidt naar de aangebouwde garage en parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De garage is ook inpandig bereikbaar. De zijtuin is eveneens verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, kunstgras en borders. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek.


RIJKEVOORT & OMGEVING
Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen richting de omliggende plaatsen en de snelweg A73. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijgelegen Staatsbossen kan heerlijk worden gewandeld door een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op slechts enkele autominuten en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. De gezellige Steenstraat vormt het centrum en biedt diverse winkels, boetieks en horecagelegenheden.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
- De woonkamer, keuken en masterslaapkamer zijn voorzien van airco's.
- De gehele woning is voorzien van HR++ glas.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
- De cv-ketel is uit 2026.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.