Papenvoortsedijk 10

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is gelegen in een fijne woonomgeving in Rijkevoort en is aan de achterzijde uitgebouwd. Achter de fraaie gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een royale woonkamer, keuken met eetgedeelte, een multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot gazon, meerdere terrassen en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. De ruime oprit loopt door tot aan de garage, waardoor er op eigen terrein volop parkeergelegenheid aanwezig is. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen.


INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de multifunctionele kamer aan de voorzijde bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruim eetgedeelte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit dit gedeelte is eveneens de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kamer. Door de ligging en praktische afmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn praktisch in te delen, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een gezin. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en fraai afgewerkt. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. Een groot daklicht zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Zolder:
De bergzolder is vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap.


GARAGE
De ruime vrijstaande stenen garage biedt meer dan alleen plaats voor een auto. De garage beschikt over een eigen cv-installatie uit 2023 en is voorzien van krachtstroom (3-fasen), diverse aansluitmogelijkheden voor elektra en een luchtcircuit met aansluitpunten voor een compressor. Tevens heeft de garage een toiletruimte en is er extra keukenblok aanwezig. Hierdoor is de garage bijzonder interessant voor de hobbyist of voor iemand die behoefte heeft aan een uitgebreide werkruimte.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning ligt een ruime oprit die doorloopt naar de garage, waardoor er volop gelegenheid is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een royale en diepe achtertuin met veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, terwijl het grote gazon en de groene erfafscheidingen zorgen voor een ruimtelijk en beschut geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis uit 2008 met een ruime overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, met daarnaast volop ruimte voor berging of hobby.


RIJKEVOORT & OMGEVING
Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de snelweg A73. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijgelegen Staatsbossen kan heerlijk worden gewandeld door een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op slechts enkele autominuten en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. De gezellige Steenstraat vormt het centrum en biedt diverse winkels, boetieks en horecagelegenheden.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
- De cv-ketel van het woonhuis betreft een Nefit uit 2024; de garage beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2023.
- De begane grond, badkamer en het toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een mechanische afzuigsysteem.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2021.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.