Esstraat 70

Fraaie en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op gewilde locatie gelegen, nabij het centrum van Rijssen. Deze karakteristieke woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van een duurzame houtkachel, keurige vloerafwerking en moderne wand-/ en plafondafwerking. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte is gerealiseerd door een uitbouw aan de achterzijde, met veel raampartijen voor veel lichtinval.
Achter de woonkeuken bevindt zich nog de toilet en bijkeuken, deze is voorzien van een wasmachine aansluiting. Verder is vanuit de entree bij de voordeur de kelder te bereiken, welke is voorzien van provisieruimte.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarbij alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en aan de voor- en achterzijde voorzien zijn van screens. Ook op de eerste verdieping vindt u veel karakteristieke elementen terug van de originele bouwkundige staat van de woning. De zolder is te bereiken middels een vaste trap, hier is eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

De prachtige diepe achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde. De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en voorzien van een tuinhuis met berging.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, kelder, toegang tot woonkamer v.v. houtkachel, open verbinding naar woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, achter entree, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, tuin v.v. schuur en tuinhuis aan achterzijde,
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers v.v. vaste kasten en rolluiken, toilet, wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop, mogelijkheid tot extra slaapkamer.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1915
- perceel 272 m²
- inhoud 500 m³
- woonoppervlak 107 m²

BIJZONDERHEDEN:
- keurig onderhouden
- uitbouw aan achterzijde t.b.v. woonkeuken
- diepe tuin gelegen op het westen
- nabij het centrum gelegen
- CV ketel Intergas 2023
- voorzien van diverse karakteristieke elementen
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.