Jozef Israëlslaan 25

Wonen op een groene locatie in het gezellige Oud-Rijswijk?

Dit sfeervolle appartement in het kleinschalige appartementencomplex ''Ter Nieuwburg'' maakt dit werkelijkheid!

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken (2025) biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. De badkamer en het separate toilet kunnen geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6 m².

Ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat en nabij het moderne winkelcentrum De Boogaard, evenals het groen van onder andere het Rijswijkse Bos en de Landgoederenzone.
Op steenworp afstand bevindt zich openbaar vervoer zoals bus 23 en tram 17 en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in de directe omgeving. Zowel met de tram als met de fiets ben je zo no-time in het centrum van Den Haag, Voorburg en Delft!

Indeling
Op de hoek van de Jozef Israëlslaan en de Van Vredenburchweg bevindt zich de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de ruime centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, evenals de toegang tot de bergingen op de begane grond.

Tweede verdieping
Entree appartement; tochtportaal; gang met meterkast; drie slaapkamers waarvan één met een schuifkastenwand; separaat toilet; badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting; Ruime woonkamer; moderne open keuken voorzien van diverse Whirlpool-inbouwapparatuur; vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (ca. 5m2) op het zuidwesten.

Details
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1959;
- Oplevering kan snel;
- Zeer actieve VVE, bijdrage € 260,- per maand;
- Cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 90,- per maand;
- Elektrische Bosch Boiler van 100 liter, eigendom;
- Elektra 7 groepen+ ALS, vernieuwd in 2025;
- Balkons in 2025 gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk geschilderd in 2025;
- schilderwerk binnenzijde in 2023 uitgevoerd;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk voorzien van een nette laminaatvloer uit 2025;
- Keuken vernieuwd in 2025;
- Voorzien van zonwering;
- Dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een kinderboerderij;
- Voldoende parkeergelegenheid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen;
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Buitenruimte bij het gebouw: 5m²;
- Externe berging: 6 m²;
- Volume: 248 m³;
- Nauwkeurig gemeten volgens de richtlijnen voor het meten van de bruikbare oppervlakte van woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om een mogelijke aankoop te bespreken. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.