P.C. Boutenslaan 87

Luxe en royaal wonen op de vijfde verdieping, met circa 112 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een uitzonderlijk groot terras van maar liefst 36 m².
Dit stijlvolle en modern afgewerkte 4-kamerappartement combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een heerlijk groot terras. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, een eigen berging en een eigen fietsplek.

Zodra u het appartement binnenstapt, vallen de ruimte en verzorgde uitstraling direct op. De strak afgewerkte wanden en de fraaie PVC-visgraatvloer, die drempelloos door het appartement is doorgelegd, zorgen voor een rustige en luxe uitstraling.
Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De brede schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met het royale terras, waardoor binnen en buiten als vanzelf in elkaar overlopen.
Met energielabel A, airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom en volop praktische voorzieningen biedt dit appartement comfortabel en eigentijds wonen op een centrale locatie in Rijswijk.

Indeling
Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en bellenplateau met videofooninstallatie bereikt u met een van de twee liften of via het trappenhuis de vijfde verdieping.

Woonkamer en terras
De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de brede schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het terras.
Met een oppervlakte van maar liefst circa 36 m² is het terras een bijzonder pluspunt van het appartement. De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en vormt op mooie dagen een fijne verlenging van de woonkamer.
Aan de woonkamerzijde kunt u in de zomer heerlijk genieten van de namiddag- en avondzon.
De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Keuken
De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is compleet uitgevoerd met AEG-apparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, wijnkoeler en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker.
De ruime opstelling, strakke uitstraling en complete apparatuur maken dit een heerlijke keuken voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en gezellige momenten met familie of vrienden.

Drie slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is dat alle drie de slaapkamers rechtstreeks toegang bieden tot het royale terras.
De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van airconditioning.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Ook de derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden.
De ramen aan de zijkant van het appartement zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens op zonne-energie. Aan deze zijde komt de ochtendzon binnen.

Badkamer en toilet
De moderne badkamer sluit volledig aan bij de luxe uitstraling van het appartement. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen, een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een handdoekenradiator en een hoge opbergkast.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Technische ruimte
In de separate technische ruimte bevindt zich de cv-ketel uit 2021. Hier kunnen tevens de wasmachine en droger worden geplaatst, waardoor deze praktisch uit het zicht kunnen worden opgesteld.

Berging, fietsplek en parkeren
Ook aan praktische bergruimte en parkeren is gedacht. Bij het appartement behoren een eigen berging beneden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage.
Daarnaast beschikt u over een eigen fietsplek in de gezamenlijke inpandige fietsenstalling.

Locatie
De ligging van het appartement is bijzonder praktisch en centraal. Direct om de hoek bij het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels en voorzieningen.
Daarnaast ligt Bogaard stadscentrum op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen.
Ook station Rijswijk bevindt zich op loopafstand, waardoor u beschikt over uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam.
Met de auto bent u eveneens snel onderweg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Hier combineert u royaal en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl zowel Bogaard stadscentrum als station Rijswijk eenvoudig te voet bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
Luxe afgewerkt appartement van ca. 112m²
Terras van ca. 36m²
Drie ruime slaapkamers met rechtstreeks toegang tot het terras
Eigen grond
Eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage *nummer 44
Airconditioning (verwarmen en koelen)
3 slaapkamers
Energielabel A
Bouwjaar 2021
Actieve VVE
Maandelijkse VvE bijdrage € 188,98
Oplevering in overleg

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.