2283SP Rijswijk
€ 375.000,- k.k.
Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een volledig instapklare, recent gerenoveerde woning in het groene hart van Rijswijk. Een warm welkom, dat is het gevoel dat dit appartement direct oproept. Met een woonoppervlakte van circa 83 m², drie slaapkamers, en een praktische indeling die de ruimte optimaal benut, biedt de woning verrassend veel ruimte. Deze woning is in 2023/24 met veel smaak en oog voor detail volledig gerenoveerd, zowel qua interieur als qua techniek.
De compleet uitgeruste eigentijdse keuken met hoogwaardige apparatuur en heetwater kraan, de stijlvolle badkamer, fraaie drempelloze eikenhouten lamelparketvloer, en strak afgewerkte wanden, vormen samen een harmonieus geheel. Ook de elektra en alle leidingen voor zowel elektra als water zijn volledig vernieuwd. De woning is afgesloten van het gas, beschikt over twaalf groepen in de meterkast, is geheel voorzien van dubbel HR++ glas, en heeft een energielabel C.
Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag van een goed onderhouden karakteristiek appartementencomplex met uitzicht op het boomrijke Landgoed Te Werve. Het complex is exclusief bestemd voor bewoners van 45 jaar en ouder, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Kinderen en kleinkinderen zijn als gast uiteraard van harte welkom.
Indeling
Via de nette en afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u na enkele treden de lift, die u naar de vierde woonlaag brengt.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een prachtig en vrij uitzicht over het groene Landgoed Te Werve met het natuurbad De Put. Een bijzonder fraai uitzicht dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De woonkamer staat middels een schuifdeur in verbinding met de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Beide scheidingswanden zijn voorzien van een breed raam aan de bovenzijde, waardoor het daglicht van verschillende hoeken de ruimte binnenvalt en het appartement een ruimtelijke uitstraling behoudt.
De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het zonnige balkon op het zuidwesten en kijkt eveneens uit op bomen en groen. Het balkon is tevens vanuit de keuken bereikbaar en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.
De moderne keuken dateert van 2024 en is voorzien van een heetwaterkraan die tevens het overige warme water voor de keuken levert. Er is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met aan beide zijden volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
De badkamer is in 2023 volledig verbouwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van moderne materialen en karaktervolle details met een boiler, design radiator, en ruimte voor een wasmachine en droger. De Spaanse tegels geven de ruimte een unieke en sfeervolle uitstraling. Deze fraaie stijl is doorgevoerd in het separate toilet met fonteintje.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met smaakvolle karakteristieke details. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De exacte afmetingen staan op de plattegronden.
In de onderbouw bevindt zich een privé (fietsen)berging. Deze is bereikbaar via de achterzijde van het complex.
Locatie
Het appartement ligt aan een lommerrijke laan, midden in de geliefde landgoederenzone van Rijswijk. Met Landgoed Te Werve en het natuurzwembad De Put aan de overzijde woont u hier heerlijk groen en kunt u volop van het buitenleven genieten. En wilt u de stad opzoeken? Zowel het historische centrum van Delft als de levendige Haagse binnenstad zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Daarnaast stoppen bussen 22 en 23 praktisch voor de deur.
Tegelijkertijd zijn de nabijgelegen voorzieningen te voet uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Dr. H. Colijnlaan op vijf minuten lopen, het NS-station Rijswijk zeven minuten, en het Bogaard Stadscentrum tien minuten. Diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens snel bereikbaar.
Het resultaat is een stijlvol gerenoveerd, licht en comfortabel, instapklaar 4-kamerappartement met een eigentijdse en warme uitstraling, waar u zich vanaf het eerste moment thuis voelt.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Bouwjaar 1960
Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden)
Exclusief voor bewoners van 45 jaar en ouder
Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
Privé (fietsen)berging
Eigen grond
Energielabel C
Professionele, gezonde, en actieve VvE
Bijdrage VvE € 248,44 (incl. water)
Voorschot stookkosten € 100,-
Desgewenst kan een gedeelte van het interieur worden overgenomen
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg
Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
