2284HB Rijswijk
€ 375.000,- k.k.
Licht en fraai afgewerkt 4-kamer appartement van ca. 107 m² met 3 slaapkamers, een zonnig en ruim balkon op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein, gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Nieuw Ockenburgh”.
De woning is bovendien fraai en met aandacht afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht. Een bijzonder detail zijn de antieke openslaande deuren van circa 200 jaar oud, afkomstig uit Antwerpen. Een sfeervol element dat deze woning net dat beetje extra geeft.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich Park Overvoorde, landgoed Ter Werve en het volop vernieuwde 'Bogaard Stadcentrum' met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook (basis)scholen en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Rijswijk en verschillende bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4 en A13 snel te bereiken.
Indeling
Verzorgde hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten toegangsdeur met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Op de 7e verdieping bereik je via de galerij de entree van het appartement. Vanuit het tochtportaal kom je in de centrale hal met o.a. modern toilet met fonteintje en de meterkast.
Via de fraaie, circa 200 jaar oude openslaande glas-in-looddeuren, afkomstig uit Antwerpen, kom je vanuit de centrale hal in de zeer lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een fraaie laminaatvloer en een grote raampartij met vrij uitzicht. De vloer is uitgevoerd met een zwevende dekvloer op Fermacell vloerplaten, wat zorgt voor extra geluidsisolatie. De in 2026 vernieuwde radiatoren geven het geheel een strakke uitstraling.
Vanuit de woonkamer bereik je, eveneens via fraaie openslaande deuren, de ruime kamer aan de voorzijde. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer of werk-hobbyruimte. Vanuit deze kamer toegang tot het zonnige balkon op het zuidzuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten.
De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een stijlvolle, op maat gemaakte vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien een directe binnendeur naar de badkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement.
De nette en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, badkamerkast en een opstelplaats voor de wasmachine.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een
een fraai BORETTI gasfornuis met twee ovens en 5 kookpitten, een uitschuifbare afzuiging, vaatwasser en een doorstroomboiler voor warm water.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 107m²
Gelegen 7e (bovenste) verdieping met lift. Geen bovenburen
Zwevende Fermacell-dekvloer voor optimale geluidsdemping
Parkeren op eigen terrein
Ruime privé (fietsen)berging met elektra op de begane grond
Bouwjaar 1969
Eigen grond
Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
Energielabel D
Dak vernieuw in 2023
Geheel voorzien van dubbel glas
VvE bijdrage is € 345,20 per maand (inclusief gas)
Actieve VvE in eigen beheer
Voorschot blokverwarming € 130,- per maand
Ouderdomsclausule van toepassing
In overleg, snelle oplevering mogelijk
Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
