Caan Van Necklaan 251

Dit charmante appartement van 81,9 m² is aantrekkelijk gelegen aan de statige, brede en boomrijke Caan van Necklaan. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met het historische centrum van Oud-Rijswijk letterlijk om de hoek. Op loopafstand vindt u de gezellige Herenstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, sfeervolle cafés en restaurants, evenals de bekende wekelijkse zaterdagmarkt. Voor ontspanning en groen liggen het park en Buitenplaats Cromvliet pal om de hoek.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Verschillende openbaarvervoerverbindingen (zoals tram 1, 15 en bus 23) bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u binnen mum van tijd in het centrum van Den Haag of Delft staat. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de belangrijkste snelwegen (A4, A12 en A13) richting steden als Rotterdam en Amsterdam. Kortom: een heerlijk centraal gelegen thuis in een karakteristieke en levendige buurt!



Indeling
Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping, waar zich achter de voordeur de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt. Eenmaal boven komt u uit op de centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken; dankzij deze slimme indeling voelt de gehele woonetage direct heerlijk ruimtelijk aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en zonovergoten woonkamer. Door de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De kamer leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek aan de straatzijde, terwijl er aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel waar u gemakkelijk met zes personen kunt tafelen.

De separate, goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een 4-pits gasfornuis, en een koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op.

Master bedroom: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijk ruime kamer die gemakkelijk plaats biedt aan een tweepersoonsbed, twee nachtkastjes en een grote kledingkast met zowel hang- als leggedeeltes.

Tweede slaapkamer: Gelegen aan de rechterzijde van de hal. Ook dit is een fijne, lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Multifunctionele (slaap)kamer / Bijkeuken: Tegenover de keuken ligt een derde, multifunctionele kamer. Deze is momenteel ingericht als praktische bijkeuken met de opstelling voor de cv-ketel, het expansievat en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de kamer voorzien van een woningbrede, diepe inbouwkast. Omdat de kamer heerlijk ruim en licht is, kan deze ook perfect dienen als volwaardige derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.

De badkamer is uitgerust met een royale douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate, naastgelegen ruimte en is voorzien van een modern zwevend wandcloset.

Vanuit zowel de keuken als de achterkamer heeft u toegang tot het royale, woningbrede balkon. Door de gunstige ligging op de middag- en avondzon geniet u hier optimaal van de zonnige uren. Het balkon is bovendien uitgerust met een praktische externe bergkast, ideaal voor uw tuinkussens of gereedschap.

Kortom: een heerlijk licht en verrassend ruim appartement op een absolute toplocatie in Oud-Rijswijk! Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van de zon op het balkon? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien!

Goed om te weten: De oplevering zal in overleg plaats vinden. In de koopakte worden een ouderdoms-, asbest- en materiaalclausule opgenomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 78,4 m²
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Separate keuken met toegang tot het balkon
• Ruim balkon over de volle breedte van de woning
• Multifunctionele derde kamer
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping
• Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid via de A4, A12 en A13
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 102,03
• Oplevering in overleg