De Kapelle 14

Vrijstaand wonen op maar liefst 4.175 m² eigen grond - Volop ruimte en mogelijkheden om uw eigen droom te realiseren

Aan De Kapelle 14 in Rinsumageast staat deze vrijstaande woning uit circa 1920, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.175 m² eigen grond.

De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlak en biedt veel extra ruimte met een aangebouwde schuur van circa 62 m² met ruime zolder. Daarnaast staat op het erf een vrijstaande schuur van circa 26 m².

Het karakteristieke geheel is eenvoudig en gedateerd ingericht en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een ideale woning voor de koper die hier door renovatie, modernisering en verduurzaming geheel naar eigen inzicht een nieuw thuis van wil maken op een werkelijk prachtige plek, op bijna letterlijk een steenworp afstand van het Geastmer Bosk.

En juist daar ligt de kracht van De Kapelle 14: veel grond, veel ruimte en vooral veel mogelijkheden!

Indeling begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de verschillende woonvertrekken. De gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval en staat in verbinding met de separate eetkamer. Via de tussenhal zijn o.a. de slaapkamer (opp. ca. 11 m²) en de keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een toegang tot de kelder. Aan de achterzijde treft u het toilet en de douche en de inpandige bijkeuken, v.v. witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit, 2020)

Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale aangebouwde berging van circa 62 m² met zolder van ca. 35 m². Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby's, opslag, een werkplaats of het stallen van meerdere voertuigen.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een viertal slaapkamers. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. Dankzij de aanwezige knieschotten is er extra bergruimte beschikbaar.

Er bevindt zich een zeer ruime zolder van circa 35 m² boven de aangebouwde berging. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals extra opslag, een hobbyruimte of de realisatie van aanvullende woonruimte.

Buitenruimte
De woning staat op een royaal en diep perceel met volop privacy en ruimte. De royale tuin biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren, speelvoorzieningen voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter op het perceel bevindt zich bovendien aanvullende bebouwing die extra opslag- of gebruiksmogelijkheden biedt.

Ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijk royale kavel! Deze vrijstaande woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een slaapkamer en douche op de begane grond (gelijkvloers wonen), een grote garage, royale berging met zolder. Gelegen op een zeer ruim perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten en liefhebbers van rust en ruimte. Een unieke kans!

Rinsumageast
Het dorp Rinsumageast (gelegen in de plattelandsgemeente Dantumadiel met ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en -verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voortgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 7 kilometer), Dokkum (ca. 5 kilometer) en Leeuwarden (ca. 20 kilometer). Levendig en sociaal verenigingsleven.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Op korte afstand vind je onder andere het Eeltjemar en het Geastmerbosk, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, dorpshuis en horecagelegenheid en kent een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Op 5 km afstand ligt de gezellige vestingstad Dokkum, de meest noordelijke Elfstedenstad. Hier vind je restaurants, winkels, musea en gezellige terrasjes. Op ca. 15 autominuten is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen waar je volop kunt recreëren, fietsen. Wandelen, zwemmen en zeilen. Vlakbij is het vertrekpunt van de boot naar de prachtige Waddeneilanden Ameland (Holwert) en naar Schiermonnikoog (Via Lauwersoog).

Afstanden t.o.v. grote plaatsen:
Dokkum – ca. 5 km – 6 minuten
Leeuwarden – ca. 20 km – 20 minuten
Drachten – ca. 30 km – 30 minuten
Groningen – ca. 55 km – 50 minuten
Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten

Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte.

Pluspunten op een rij
• Royale kavel van maar liefst 4.175 m² eigen grond
• Circa 100 m² woonoppervlak
• Circa 62 m² aangebouwde schuur met zolder
• Slaapkamer en douche op de begane grond
• Meerdere slaapkamers op de verdieping
• Veel bergruimte
• CV-verwarming uit 2020
• Veel vrijheid en ruimte rondom
• Volop mogelijkheden voor renovatie en verduurzaming
• Interessant voor de handige koper die een woning volledig naar eigen inzicht wil aanpakken

De Kapelle 14 is geen instapklare woning, maar juist een object met ruimte en potentie. Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier de mogelijkheid om op ruim 4.000 m² eigen grond een geheel eigen plek te creëren.

Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden? Wolkom!