9301GR Roden
€ 495.000,- k.k.
Aan de rand van het centrum staat deze degelijk gebouwde levensloopbestendige vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage en een diepe, zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy.
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 462 m³
Perceeloppervlakte: 665 m²
___________________________________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze woning is in 1981 voor circa 90% opnieuw gebouwd en beschikt dankzij de twee ruime slaapkamers en de badkamer op de begane grond over een volledig gelijkvloerse indeling. Het huis is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden. Met de grote tuin en de vrijstaande garage is dit een ideale woning voor de hobbyist of voor wie graag tuiniert.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Nieuweweg18.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360° tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail.
___________________________________________________________________
OMGEVING
De woning ligt aan de rand van het gezellige winkelcentrum van Roden en op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Mensinge. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. De omgeving staat bekend om haar mooie natuurgebieden en uitstekende recreatiemogelijkheden. De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor woon werkverkeer.
___________________________________________________________________
INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Straatgerichte woonkamer met halfopen keuken en aansluitend een bijkeuken. Twee ruime slaapkamers (14 m² en 12,4 m²) en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De twee grote slaapkamers kunnen desgewenst worden samengevoegd tot een royale tuingerichte woonkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, een royale slaapkamers van 13.5 m², een zolderruimte van 17m² waar een 4e slaapkamer te realiseren is en een berg/zolderruimte
Vrijstaande grote garage: groot 28 m² ideaal voor de doe het zelver.
Tuin:
De zeer diepe (22 meter) en zonnige tuin biedt veel privacy. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van rust en ruimte.
___________________________________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Levensloopbestendig
• Degelijk gebouwd en goed onderhouden
• Volledig geïsoleerd
• Grote garage met elektrisch bedienbare kanteldeur
• Onderhoudsvrije kunststof goten en boeidelen
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning.
