9301BV Roden
€ 589.000,- k.k.
Royaal wonen op een prachtige, vrije locatie nabij het centrum van Roden! Aan een breed en groen plantsoen staat deze uitgebouwde uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een besloten achtertuin en een royale garage met werkruimte samen groot 40 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Woonoppervlakte: 127 m² (Totale vloeroppervlakte 177m2)
Inhoud: 318 m³
Perceeloppervlakte: 647 m²
OMSCHRIJVING
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en later zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte. Zo beschikt het huis over een royale living met open keuken van maar liefst 57 m², vier slaapkamers en een multifunctionele garage met werkruimte.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over een vernieuwde HR-cv-ketel uit 2024. De fraai aangelegde, besloten achtertuin biedt volop privacy, rust en ruimte.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Wethouderdeodatusplantsoen21.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail!
VOORZIENINGEN EN OMGEVING
De woning ligt aan een breed plantsoen in een ruim opgezette en groene woonwijk nabij het centrum van Roden.
Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar fraaie natuurgebieden en uitstekende recreatiemogelijkheden.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, waardoor deze locatie ook zeer geschikt is voor woon-werkverkeer.
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet en kelder. Zeer royale woonkamer met open keuken, samen circa 57 m², voorzien van een gashaard en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die tevens dienstdoet als bijkeuken. Daarachter bevindt zich een multifunctionele werkruimte, geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis of het realiseren van een slaapkamer met badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.
1e etage: overloop, vier slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², 9 m², 12 m² en 17,5 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
2e etage: via een vlizotrap bereikbare, royale bergzolder.
Tuin: de fraai aangelegde en besloten achtertuin biedt veel privacy, rust en ruimte.
BIJZONDERHEDEN
• Totale vloeroppervlakte 177m2
• Volledig geïsoleerde woning
• Royale living met open keuken van circa 57 m²
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Vernieuwde kozijnen
• 10 zonnepanelen
• HR-cv-ketel uit 2024
• Royale garage met multifunctionele werkruimte
• Mogelijkheden voor kantoor, praktijk of slaapkamer op de begane grond
• Fraaie, vrije ligging aan een breed plantsoen
• Besloten achtertuin met veel privacy
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, zonder gebruik van een groothoeklens. Hierdoor bieden ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld van de indeling en kunt u zich alvast een goede voorstelling maken van de ruimtes.
Bent u op zoek naar een royale vrijstaande gezinswoning nabij het centrum van Roden, met volop ruimte voor wonen, werken en hobby’s? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning!
