9301VC Roden
€ 469.000,- k.k.
Met een woonoppervlakte van 156 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer/keuken van maar liefst 65 m² is deze ruime 2-onder-1-kapwoning bij uitstek geschikt voor een groot gezin. De woning ligt aan een groenstrook in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. De slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond bieden bovendien extra gebruiksmogelijkheden.
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 282 m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze in 1976 gebouwde woning is uitgebouwd met een zijkamer en een badkamer op de begane grond. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder royale woonkamer met open keuken biedt de woning volop ruimte aan een groot of samengesteld gezin. De kamer op de begane grond is tevens uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer.
Het huis is goed onderhouden, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Slangenborg11.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail.
________________________________________
OMGEVING
De woning ligt op korte afstand van bos en natuur en nabij scholen en diverse sportvoorzieningen – een ideale woonomgeving voor opgroeiende kinderen.
Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuurgebieden en uitstekende recreatiemogelijkheden.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, waardoor deze locatie ook zeer geschikt is voor woon-werkverkeer.
________________________________________
INDELING
Begane grond:
Hal/entree, toilet en een speels ingedeelde, royale woonkamer met zijkamer en open keuken, samen circa 65 m² groot. De uitgebouwde zijkamer is geschikt als vijfde slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het overdekte serreterras, gelegen op het zuidwesten.
E
erste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 7 m², 13,3 m² en 15,6 m² en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Kleine slaapkamer, berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime vijfde slaapkamer van circa 13 m² met fraaie grote vaste kastenwand.
Tuin:
De op het zuidwesten gelegen tuin beschikt over een aluminium overdekt serreterras en een ruime garage van
circa 23 m².
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Fraaie pellet kachel in de woonkamer (ter overname)
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Royale leefruimte van circa 65 m²
• 10 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• HR-cv-ketel (2021)
• Slaapkamers voorzien van screens
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze verrassend ruime gezinswoning.
