Omschrijving

Gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime achtertuin op het zuiden.
________________________________________

Deze karaktervolle vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke, ruime achtertuin op het zuiden. Het huis is de laatste jaren verbouwd, verduurzaamd voorzien van een nieuw dak en van 8 zonnepanelen

Woonoppervlakte: 93m²
Inhoud: 348m³
Perceeloppervlakte: 630m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze vrijstaande woning uit de jaren ’50 ligt op loopafstand van het gezellig dorp Roden. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd wat zorgt voor een fijn wooncomfort. De royale kavel met overkapping geeft u alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op bloemstraat-12.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).

Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning—zo ontdekt u elke ruimte tot in detail!
________________________________________
OMGEVING
Het levendige en gastvrije dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Groningen ligt op circa 15 autominuten en Assen op ongeveer 20 minuten rijden. Daarnaast vertrekt meerdere keren per uur een bus richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer.

________________________________________
INDELING
Begane grond: hal/entree, ruime woonkamer met aansluitend de moderne woonkeuken (samen groot 37,5m²), bijkeuken met stookruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet van 7,5m².

Etage: grote overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 7.5 m² en 9.5m

Tuin: de ruime tuin is gelegen op het zuiden. Hier kunt u tot in de late uurtje van de ondergaande zon genieten. De garage is omgebouwd tot overkapping met aansluitend een geïsoleerd hobbyruimte.
________________________________________

BIJZONDERHEDEN
• De woning is volledig geïsoleerd
• Gehele dak is in 2023 vervangen
• Keuken met inbouwapparatuur van 2021
• Gelegen nabij het centrum van Roden
• Ruime achtertuin op het zuiden georiënteerd
• 8 zonnepanelen
________________________________________

Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.