9302AE Roden
€ 449.000,- k.k.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een moderne keuken, nieuwe dakkapel, aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen aan een autoluwe straat met groenstrook.
Woonoppervlakte: 113m²
Inhoud: 452m³
Perceeloppervlakte: 294m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
De woning ligt aan een kindvriendelijke, autoluwe straat en wordt omringd door groen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een groenstrook. Het wooncomfort, de drie ruime slaapkamers en de fijne ligging maken dit tot een zeer prettige gezinswoning.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op speenkruid22.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning—zo ontdekt u elke ruimte tot in detail!
________________________________________
OMGEVING
De woning is gelegen in de rustige kindvriendelijke woonwijk "Roderveld"
Het levendige en gastvrije dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Groningen ligt op circa 15 autominuten en Assen op ongeveer 20 minuten rijden. Daarnaast vertrekt meerdere keren per uur een bus richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer.
________________________________________
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken (samen groot 47m²), bijkeuken vanuit de bijkeuken komt u in de garage (16m²) waardoord dit een verlengstuk van uw woning is.
Etage: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 8m², 10m² en 13m², badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Zolder: Vaste trap naar multifunctionele zolder met eventueel ruimte voor een 4e slaapkamer.
Tuin: de ruime tuin is gelegen op het zuid/westen. Hier kunt u tot in de late uurtje van de ondergaande zon genieten.
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• De woning is volledig geïsoleerd
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Gelegen aan autoluwe straat met groenstrook
• Aangebouwde garage
• Nieuwe dakkapel met rolluiken
• 9 zonnepanelen
________________________________________
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.
