Gedempte Haven 2

Gelijkvloers wonen, het comfort van nieuwbouw en het centrum van Roden dichtbij. In het nieuwbouwproject De Gedempte Haven komen deze woonwensen samen. Op een rustige plek aan de rand van het dorpscentrum realiseert VDM Bouw 11 levensloopbestendige woningen: 4 hoekwoningen en 7 tussenwoningen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een fijne plek om comfortabel te wonen, nu én in de toekomst.

Aanvang bouw maart – april 2027

Zie ook: VDM.NL/DEGEDEMPTEHAVEN

De verkoopprijzen liggen tussen de € 457.500,= en € 485.000,= vrij op naam

Woonoppervlakte: 117m²
Perceels oppervlakten: van 127m² tot 212m²
Parkeerplaats
Mandeligheid in park rondom
________________________________________
OMSCHRIJVING
De woningen liggen aan een groen hofje met een parkachtige inrichting. Hier woont u in een kleinschalige woonomgeving, met ruimte voor groen en gelegenheid om uw buren te ontmoeten. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een fietsenberging.

Binnen staat wooncomfort centraal. De woonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft u alle belangrijke woonfuncties op één niveau.

De badkamer op de begane grond wordt opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk. De woningen worden exclusief keuken opgeleverd, zodat u zelf een keuken kunt kiezen die past bij uw smaak en manier van wonen.
Ook aan energiezuinig wonen is gedacht. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. Een comfortabele basis voor uw nieuwe thuis.

U kunt ook kiezen voor een gezinsindeling waarbij de verdieping wordt ingevuld met 2 slaapkamers en een badkamer en dan vervalt de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

OMGEVING
De Gedempte Haven ligt op een rustige plek aan de rand van het centrum van Roden. Een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en het dorpsleven dichtbij. Roden staat bekend om zijn groene karakter, uitgebreide voorzieningen en levendige dorpsgemeenschap. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur maken het dorp tot een prettige woonplaats.

De parkachtige inrichting rondom de woningen draagt bij aan de groene uitstraling van het project. Dit terrein is mandelig: het is gezamenlijk eigendom en wordt door de eigenaren gezamenlijk onderhouden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met open keuken, technische ruimte en een slaapkamer met aansluitend de badkamer. Door deze indeling kunt u volledig gelijkvloers wonen.
Verdieping: een vrij in te delen ruimte, die standaard onafgebouwd wordt opgeleverd. Of u kunt kiezen voor gezinsvariant

Vrij op naam betekent dat u geen overdrachtsbelasting betaalt en dat de notariskosten voor de eigendomsoverdracht van de woning bij de koopprijs zijn inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN
• Kleinschalig nieuwbouwproject met 11 levensloopbestendige woningen.
• Keuze uit 4 hoekwoningen en 7 tussenwoningen.
• Realisatie door VDM Bouw.
• Rustige ligging aan de rand van het centrum van Roden.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos.
• Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming
• De warmte pomp kan de vloer ook koelen
• Mogelijkheid tot twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, tegen meerprijs.
• Iedere woning heeft 2 parkeerplaatsen 1 privé en 1 in de mandeligheid
• Berging in de tuin
• Parkachtig terrein in gezamenlijk eigendom en onderhoud.
• Inclusief sanitair en tegelwerk voor de badkamer op de begane grond.
• Oplevering exclusief keuken

Is dit de woonplek waar u naar uitkijkt? Neem contact op met Peter’s Makelaardij voor de brochure, de actuele prijslijst of een persoonlijke afspraak. Wij bespreken graag welke woning en mogelijkheden bij uw wensen passen.