Noordenveld 1

Vrijstaand wonen, met alle gemakken van het centrum binnen handbereik! Deze levensloopbestendige woning ligt aan een rustig, autoluw plantsoen in het centrum van Roden. Winkels, gezellige terrassen en het prachtige landgoed Mensinge bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke combinatie van centraal wonen, privacy en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 589 m³
Perceeloppervlakte: 442 m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 7 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u hier levensloopbestendig wonen. De ruime achtertuin biedt veel privacy, mede doordat ook de omliggende woningen diepe tuinen hebben. Het Noordenveld is een bijzondere plek waar rust en ruimte samengaan met de levendigheid van het centrum om de hoek.
________________________________________
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Noordenveld1.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo krijgt u alvast een goed beeld van de ruimtes en de indeling!
________________________________________
OMGEVING
Het levendige en gastvrije dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Vanuit de woning wandelt u gemakkelijk naar het centrum of naar landgoed Mensinge. Groningen ligt op circa 15 autominuten en Assen op ongeveer 20 minuten rijden. Daarnaast vertrekt meerdere keren per uur een bus richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer.
________________________________________
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet en een L-vormige woonkamer met aansluitend de gesloten woonkeuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 40 m² en bieden mogelijkheden om één ruime leefruimte te creëren. Verder is er een kelder aanwezig. Achter aan de hal bevinden zich een slaapkamer van circa 12 m² en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Etage: overloop, twee slaapkamers van elk circa 11 m², een toilet met wastafel en een royale zolderruimte van circa 25 m² met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Garage: de garage is vanuit de keuken bereikbaar. Voor de garage bevind zich een carport

Tuin: de ruime, besloten achtertuin biedt veel privacy, mede dankzij de diepe tuinen van de omliggende woningen. Een fijne plek om buiten te zitten en tot in de late uurtjes van de ondergaande zon te genieten.
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Heteluchtverwarming
• Gelegen aan een rustig, autoluw plantsoen
• Gashaard in de woonkamer
________________________________________
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning en de ruimte die u tijdens een bezichtiging kunt ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding voor een helder beeld van de indeling en de ruimtes. Ervaar vervolgens zelf de rust, privacy en centrale ligging van deze vrijstaande woning in Roden. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.