Fransche Brug 25

Zo vaak komt het niet voor dat er een woning te koop komt te staan aan de Fransche Brug in Roelofarendsveen. Niet zo vreemd, want wonen in dit unieke wijkje is voor velen een wens. En woon je er eenmaal, dan wil je niet zomaar meer weg.

Zo ook de huidige eigenaren van deze zeer royale woning met de mooie naam ‘Petit Chambord’, vernoemd naar een prachtig kasteel in Frankrijk. Met de bouw van deze woning hebben zij hun eigen paleisje ontwikkeld tot wat het nu is. Alleen al de ligging aan de poel is voor velen een absoluut pluspunt. Je boot afmeren aan je eigen perceel of het water induiken voor een rondje zwemmen; het kan hier allemaal.

En de woning zelf biedt je niet alleen royale en sfeervolle woonruimten, maar ook een fijne kantoor-/praktijkruimte met pantry op de begane grond met een eigen ingang. Hierdoor behoud je je privacy en blijven wonen en werken prettig gescheiden. Deze ruimte zou overigens ook vrij eenvoudig kunnen worden verbouwd tot slaapkamer met badkamer, bijvoorbeeld om de woning levensloopbestendig te maken of voor inwonende kinderen of ouders.

Zo zie je maar, de mogelijkheden in deze woning zijn enorm.


Indeling
De entree van de woning geeft je toegang tot het tochtportaal, met links de toegang tot de kantoorruimte. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de gevel en de lichtstraat in het plafond. De schuifpuien kunnen worden geopend, waardoor de tuin onderdeel wordt van je werkplek. De ruimte is tevens voorzien van een pantry en heeft een doorgang naar de inpandige berging van de woning.

Wanneer je vanuit het tochtportaal rechtsaf gaat, stap je de ruime ontvangsthal van de woning in. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de kelder. Deze kelder heeft een hoogte van ca. 1,80 meter, is droog en heeft een oppervlakte van ca. 7 m².

Vanuit de hal vervolg je je weg naar de eetkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht in de woonruimten op. De woning is aan alle zijden voorzien van ramen. De eetkamer gaat over in de zithoek aan de waterkant, met schuifpui naar het terras. Vanuit je luie stoel heb je zicht over het water en geniet je in de wintermaanden van de gashaard.

De keuken ligt centraal in de woning en heeft een L-opstelling met eetbar. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft weer toegang tot de inpandige berging, die aan de ene zijde grenst aan de kantoorruimte en aan de andere zijde aan de achtertuin.

De tuin is praktisch ingericht met een terras, groenborder en houten vlonderdelen richting de sloot. De sloot staat in directe verbinding met de poel en is voorzien van een houten beschoeiing. Hier zou je desgewenst een boot, sup of kano kunnen afmeren, waarmee je zo het polderwater kunt verkennen.


Eerste verdieping
De verdieping is bereikbaar via een goed beloopbare trap, met daarboven een dakvenster dat zorgt voor de nodige daglichttoetreding. We beginnen hier bij de badkamer, die is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Aangrenzend ligt de hoofdslaapkamer met grote inloopkast en een deur naar het ruime dakterras. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee goede slaapkamers, beide met uitzicht over de poel. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een inpandige berging.

Op de overloop zit een luik dat middels een vlizotrap toegang geeft tot de zolderberging van de woning.


Tuin
Een deel van de tuin is al besproken. De tuin is fijn gelegen aan de slootkant en biedt privacy door de situering achter de woonkamer. Ook aan de zijgevel, ter hoogte van de kantoorruimte, is de tuin praktisch ingericht.

Aan de voorzijde van de woning ligt een carport die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s. Langs de woning ligt nog een strookje grond dat de straat van het eigen perceel scheidt.


Bijzonderheden
De doorgang naar de Edelstenenwijk is uitsluitend te voet of met de fiets bereikbaar. Voor autoverkeer is deze wijk doodlopend. Ook de Fransche Brug zelf is doodlopend voor autoverkeer. Hierdoor heeft de woning een heerlijk rustige én gewilde ligging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte ca. 212 m2
- Perceeloppervlakte 405 m2 grond en water
- Kantoor-/praktijkruimte van ca. 35 m2
- Mogelijkheid tot levensbestendig wonen
- Energielabel B
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Schoeiing vernieuwd in 2024
- Afmeerplaats aan polderwater

Een bijzondere plek, een royaal huis en volop mogelijkheden; misschien is Petit Chambord wel precies het paleisje waar jij al zo lang naar op zoek bent.