Sotaweg 70

Wanneer je op zoek bent naar een moderne, zeer nette en ruime woning met ook nog eens een hele zonnige tuin, dan wil ik bijna zeggen dat je hier even MOET komen kijken. En dat zeg ik niet zo snel. Maar deze complete woning heeft zo’n beetje alles wat je in een moderne eengezinswoning wilt hebben. Een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen én een heerlijke zonnige tuin. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen en vloerisolatie. En dat alles ook nog eens in een zeer gewilde straat.

Indeling
De verzorgde voortuin geeft je direct toegang tot de hal, maar je kunt er ook voor kiezen om eerst de ruime berging in te lopen, je fiets te parkeren en binnendoor de hal in te lopen. De berging is royaal en heeft een vliering voor nog meer bergruimte. Hier tref je naast de meterkast ook een vaste kast en het moderne, geheel betegelde toilet met fonteintje.

Vervolgens loop je de woonkamer in, die is voorzien van een ruime trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de in lichte kleuren uitgevoerde keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop gezien lopen we eerst de moderne badkamer in. Deze is uitgevoerd met toilet, dubbele wastafel in meubel en een heerlijke inloopdouche. Het dakvenster boven de douche is elektrisch bedienbaar en de vloer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming.

Naast de badkamer ligt de hoofdslaapkamer met zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee goede slaapkamers, waarbij de kozijnen zijn voorzien van horren en zonnescreens.


Tweede verdieping
Zelfs deze verdieping, die normaal toch gewoon ‘een zolder’ is, is vergroot door de dakkapel aan de voorzijde. De vierde slaapkamer op deze verdieping is dan ook royaal te noemen. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van horren en screens.

De ruime open overloop is nu ingericht als wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Daarbij is er nog voldoende ruimte over voor kasten en/of bijvoorbeeld een hobbytafel.


Tuin
Wie van een zonnige tuin houdt, is hier aan het goede adres. Maar ook als je groene vingers hebt, zit je hier goed, want de huidige eigenaar houdt van planten en die zien we dan ook ruimschoots terug in de tuin. Wel is er voldoende ruimte overgehouden voor een gezellig terras.

En voor de echt warme dagen hangt er aan de achtergevel een groot zonnescherm, waardoor het in huis wat koeler blijft. Achter in de tuin staat een houten tuinberging en via de poort heb je toegang tot de openbare parkeerplaats.


Bijzonderheden
Kenmerken:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte: ca. 126 m2
- Perceeloppervlakte: 129 m2
- Betonvloeren op de begane grond en verdiepingen
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2013
- 12 zonnepanelen uit 2022
- Tonzon vloerisolatie 2023
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Keuken vernieuwd in 2008 – apparatuur vernieuwd
- Meterkast in 2010 vervangen

Deze locatie aan de Sotaweg is centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, maar ook de sportvoorzieningen zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken, met een directe busverbinding naar Leiden Centraal en Schiphol. De A4 en A44 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Maar Roelofarendsveen biedt je meer: gezellige winkels, restaurantjes en volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur of op het water.

Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Kom dan vooral even kijken en ervaar het zelf!