Meidoornstraat 13

Ben jij op zoek naar een leuke woning in een fijne straat, dicht bij alle voorzieningen? Dan zou ik hier zeker even een kijkje komen nemen! Hoewel alles functioneert, zal dit huis voor de meeste mensen nog geen instapklare woning zijn. Het biedt volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak te maken, maar dat hoeft natuurlijk niet allemaal direct. De woning is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar en die heeft het huis dan ook al die jaren keurig onderhouden.

Indeling
Via de voortuin stap je de hal binnen met de meterkast, keldertrapkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een deur naar de tuinkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.
De woonkamer is een doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrische kachel en een vaste kast.

De tuinkamer is van hout opgetrokken en heeft rondom ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling in een kast. Vanuit de tuinkamer loop je de achtertuin in.


Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een centrale overloop. Direct aan de rechterzijde ligt de geheel betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ziet er nog heel netjes uit en is voorzien van een douchecabine, wastafel, broyeurtoilet en wasmachineaansluiting.
Daarnaast ligt er een royale slaapkamer met een dubbele inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog een royale slaapkamer met twee vaste kasten en een derde, wat kleinere kamer met eveneens een vaste kast.


Tweede verdieping
Waar deze woningen oorspronkelijk een zolder hadden die bereikbaar was via een luik in het midden van de overloop op de eerste verdieping, heeft deze woning al een vaste trap naar de tweede verdieping.

Deze etage is prima te gebruiken als bijvoorbeeld vierde slaapkamer of hobbyruimte. De ruimte heeft alleen niet de vereiste hoogte om volledig mee te tellen als woonoppervlakte. Dit is terug te zien in de meetstaat, waar deze meters zijn opgenomen als 'overig inpandig'. Fijn is wel dat de ruimte al is voorzien van twee dakvensters.


Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van bestrating, groenborders, een achterom en een royale stenen berging.

Bijzonderheden
Kenmerken:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Perceeloppervlakte 133 m²
- Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing
- Houten vloeren op alle verdiepingen
- Energielabel C
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Snelle oplevering mogelijk

De Meidoornstraat ligt op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Roelofarendsveen, de basisschool, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook horecagelegenheden zijn ruimschoots in het dorp aanwezig. Parkeren kan hier nog gewoon gratis in de straat.
Binnen enkele autominuten zit je op de A4 of A44. De bushaltes aan de Alkemadelaan bieden een directe verbinding richting Leiden Centraal en Schiphol Airport.

Dit is zo'n huis waar je misschien niet direct alles naar je hand hoeft te zetten. De basis is goed, de sfeer is prettig en met wat aanpassingen naar je eigen smaak maak je er helemaal jouw plek van. Een fijn huis op een fijne plek!