Broekhin Noord 19

Broekhin Noord 19, Roermond

Karakteristiek sfeervol wonen !
Ideale starters woning !
Energielabel C !
Voorzien van 6 zonnepanelen (2022, eigendom);
Centraal gelegen aan de rand van Maasniel nabij alle voorzieningen.

Karakteristieke sfeervolle tussenwoning met aanbouw woonruimte en tuin, gelegen aan de rand van Maasniel op ca. 5 min. van het centrum van Roermond en de aansluiting A73, het Retailpark en het Designer Outlet Centrum.

Deze sfeervolle gezinswoning is goed onderhouden en instapklaar en o.a. voorzien van een nieuwe geheel geïsoleerde aanbouw woonruimte (2018), sfeervolle patiotuin, sfeervolle woonkamer, nette keuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers
Er is tevens een handige buitenberging waar zich tevens de C.V.-opstelling bevindt (H.R. Nefit combiketel (2019), eigendom.

Prima centraal gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasniel en de autosnelwegverbinding A73 (Venlo - Roermond) en nabij winkels en overige voorzieningen, o.a. Albert Heijn (XL), scholen, Retailpark en het Designer outlet centrum.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !


Indeling

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 16m2);


Begane grond:
Entree/hal v.v. laminaatvloer, sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) voorzien van karakteristiek houten plankenvloer, nieuwe achter aanbouw met keukenruimte (v.v. laminaatvloer), nette keukenopstelling voorzien van apparatuur (koelkast, 4 pits- gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
Aansluitend aan de keuken bevindt zicht de keurige badkamer (2018) met ligbad-/douche combinatie, zwevend wandcloset en een vaste wastafel met aanbouwmeubel, en tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde bevindt zich de praktische nieuw gebouwde berging (2018) met C.V.-opstelling (H.R. Nefit, combiketel (2019), eigendom.


Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 ruime karakteristieke slaapkamers (ca. 16, 10m2) voorzien van dakkapellen en afgewerkt met laminaatvloeren;

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar zolder-/berging.


Buitengedeelte:
Omsloten sfeervolle patiotuin met veel privacy;


Algemeen/ bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1925, nieuwe aanbouw gerealiseerd in 2018;
- Energielabel C;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2022, eigendom);
- Voorzien van dakisolatie, aanbouw geheel geïsoleerd;
- Meterkast en elektra vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen incl. H.R.++- beglazing;
- H.R. Nefit C.V.-ketel (2019), eigendom;
- Sfeervolle woonkamer (ca. 26 m2), aparte keuken (ca. 8 m2);
- 2 ruime slaapkamers (16, 10m2);
- Sfeervolle omsloten patiotuin met veel privacy;
- Berging: ca. 4 m2;

- Woonoppervlakte ca. 84 m2
- Perceel: 100m2;
- Inhoud ca. 385 m3


Vraagprijs: € 249.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !



Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").