Tiny Imkampstraat 14

Een huis waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iets hoeft te doen. Waar je jouw meubels neerzet en waar je kunt gaan wonen: plug-and-play! Met een complete keuken met alle apparatuur,  drie ruime slaapkamers en een grote zolder om (ooit) nog één of twee extra slaapkamers te maken. En een tuin op de avondzon met een vrije achterom. Dan denken we bij MKLRS. dat je een heerlijke plek hebt om te (her)starten met jouw gezin.

Voeg daarbij de ligging in de woonwijk Vrijveld, zo dicht tegen de stad aan, in combinatie met een verkeersluwe woonstraat. Dan heb je een fijn huis op een rustige maar supercentrale plek: een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen omdat hier ook alleen auto's komen die hier moeten zijn. En die dus rekening houden met de buurt en spelende kinderen.

_DE INDELING EN AFWERKING_
ALGEMEEN
Tiny Imkampstraat 14 is een jonge woning. Gebouwd in 2010 met onderhoudsarme materialen zoals de kunststof kozijnen. Daardoor hoef je geen grote onderhoudskosten te verwachten. En omdat het huis zo jong is, is het ook niet verwonderlijk dat het energielabel A is. Je hebt hier overal HR++-glas, een compleet isolatiepakket en deels rolluiken. Wil je het huis nog verder verduurzamen, dan kun je nog denken aan het plaatsen van zonnepanelen. We kennen een voorbeeld van hetzelfde huis in deze buurt dat door het plaatsen van 6 zonnepanelen het energielabel wist te verbeteren van A naar A++. Dan heb je zeker lage voorschotbijdragen per maand.

BEGANE GROND
_Entree / hal (7m²)_
Een lichte en ruime entree met tegelvloer en voldoende ruimte voor een compacte kinderwagen. Ook is hier de moderne toiletruimte die is afgewerkt met een tegelvloer, vrijhangend toilet en een fontein.

_Woonkamer (31m²)_
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt “aan de achterkant” van de woning en heeft hierdoor een optimaal tuincontact. De twee openslaande tuindeuren en de eikenhouten plankenvloer zorgen voor sfeer in de woonkamer. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime bergkast gerealiseerd die je kunt gebruiken voor de stofzuiger, poetsspullen en extra voorraad.

_Keuken (7m²)_
De keuken is te typeren als compleet met veel werkruimte en alle apparatuur om iets moois op tafel te zetten. Zo heb je een groot 6-pitsgasfornuis met afzuigkap en oven, maar ook een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Zo moet het toch lukken om vrienden en familie in de watten te leggen. De keuken is ook afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer. 

_Tuin (circa 50m²)_
De achtertuin is ongeveer 8 meter diep en is gelegen op het westen. Dit betekent een optimale ligging op de avondzon. Dus lekker genieten na een dag werken van de zon in je eigen tuin. De tuin is via een achteringang te bereiken en voorzien van een ruim overdekt terras (circa 13m²) waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zijn. Of op warme maar niet droge zomeravonden.

EERSTE VERDIEPING
_Bovenhal (3m²)_
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de bovenhal van de eerste verdieping. Deze bovenhal geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Eén van de deuren leidt naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Als je dan jouw wasmachine aan hebt staan, dan hoor je dit niet door het hele huis.

_Slaapkamer I (15m²)_
De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis over de hele breedte van de woning. Een ruime ouderslaapkamer met tv-aansluiting en een laminaatvloer.

_Slaapkamer II (10m²)_
De middelste slaapkamer in oppervlakte ligt aan de voorkant van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een rolluik. Als dit de kinderkamer wordt, dan kun je die helemaal verduisteren voor de nodige slaapjes overdag.  

_Slaapkamer III (7m²)_
De derde slaapkamer ligt ook aan de voorkant van het huis en via een deur kom je op het kleine balkon aan de voorkant uit. Er zijn voorbeelden bekend van bewoners die slaapkamer II en III bij elkaar hebben getrokken. Maar bij MKLRS. denken wij dat er op de tweede verdieping nog meer dan voldoende ruimte over is om meerdere ruime slaapkamers, werkruimtes of hobbyruimtes te realiseren. Dus je kunt deze twee slaapkamers ook laten voor wat ze zijn. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik.

_Badkamer (5m²)_
De badkamer is net zoals de keuken compleet en modern afgewerkt. Een grote douchecabine, dubbele wastafel en toilet maken van deze badkamer een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
_Zolder (38m²)_
Op de tweede verdieping ligt een ruime zolder met een hoogte van bijna 3,50 meter en een Velux-dakraam. De zolder is nu in gebruik als bergruimte met onder meer de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2010, eigendom). Maar het is hier heel goed denkbaar dat je hier nog extra vertrekken gaat realiseren om te slapen of gewoon voor jouw hobby. Bij de plattegronden hebben we een mogelijke indeling toegevoegd voor de realisatie van twee slaapkamers en een extra wasgelegenheid op de overloop. 

_VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK_
Tiny Imkampstraat 14 maakt onderdeel uit van een klein blok nieuwbouwwoningen dat grenst aan Weerstand (het voormalige Philipsterrein dat dé toekomstige hotspot van Roermond gaat worden). Op steenworp afstand van het centrum van Roermond, het NS-station en het Designer Outlet Center. En dat maakt de ligging van dit huis ook zeer geschikt voor een (jong) gezin dat alle voorzieningen op korte afstand zoekt. De supermarkt, de basisschool, de huisarts, de bakker en de slager liggen allemaal op minder dan een paar minuten fietsen. En de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 5 minuten fietsen.

Het huis is ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op circa 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Düsseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto.

_BEZICHTIGEN_
Wil jij direct een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. in het menu bij "Afspraak plannen". Hier kun je direct online jouw bezichtiging inplannen.

_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.