Stoopstraat 85

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Ruime vrijstaande woning van jaren 30 met geschakelde poort, een aan- en opbouw (3 woonlagen), een vrijstaande schuur/garage (14m2) met aanpandige berging (15m2) en achterom. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 112m2 en is op een perceel van ruim 150m2 gelegen. De woning is naar eigen keuze te moderniseren en in te richten. Bovendien is het centrum van Roosendaal met diverse (dagelijkse) voorzieningen, horeca- en uitgaansgelegenheden op relatief korte afstand!
Stichtingsjaar: 1932. Wonen: 112 m2. Inhoud: 407m3. Perceel: 161m². Energielabel: G.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met vaste trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. Woonkamer met schouwpartij en opstelplaats voor een (pellet)kachel en meerdere raampartijen waarvan 1 hoekkozijn. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken en die is voorzien van beperkte inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis met wasemkap. Bijkeuken voorzien van opstelplaats combiketel en witgoedaansluiting. Badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, wastafel en een toilet.

Verdieping 1
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een 2-tal slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het dak en een trapkast).

Verdieping 2
Overloop met diverse bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers.

Tuin
Achtertuin is grotendeels bestraat met o.a. een terras, buitenkraan, buitenverlichting en biedt toegang tot de schuur/garage en aanpandige berging. Achterom via de poort (ca 2.00m breed).

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking, kapconstructie gedekt met shingles, aanbouw aan achterzijde is voorzien van bitumineuze dakbedekking, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, 1x gevel gedeeltelijk v.v. houtafwerking, beton- en houtenconstructievloeren, compleet voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk elektrische rolluiken aanwezig, verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (eigendom) bouwjaar 2018 merk: Intergas.

Noemenswaardigheden:
• De woning is ruim van opzet met een aanbouw en een opbouw.
• De woning biedt een 5-tal kamers waarvan 4 slaapkamers.
• Schuur/garage & berging optioneel te gebruiken als hobby- of werkruimte.
• Centrum Roosendaal op relatief korte afstand.
• Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Roosendaal is een stad met een gezellig winkelcentrum waar vele grote winkelketens zijn te vinden. Tevens is aan de rand van Roosendaal het Designer Outlet Roosendaal gesitueerd waar meer dan 85 winkels zijn te vinden. Verder bestaat Roosendaal uit een diversiteit van woonwijken met allemaal hun eigen kleinschalige winkelcentra. Diverse wandel- en fietsroutes zijn vanaf Roosendaal goed bereikbaar. Roosendaal heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A17 en A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!