6116BX Roosteren
€ 299.000,- k.k.
Welkom thuis in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een rustige wijk in Roosteren.
In de rustige en gezellige Burg. Schoolmeesterstraat in Roosteren vind je deze goed onderhouden woning uit 1957.
Een kindvriendelijke buurt met een speelweide om de hoek, op loopafstand van kern.
In omliggende steden als Maaseik, Sittard en in dorpen als Susteren, Echt en Born zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig.
Deze traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning ademt warmte en biedt direct een welkom gevoel. Met een vrijstaande stenen garage, en een eigen oprit voor twee auto’s en een terras tuin op het westen.
Energiezuinig & comfortabel: Spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 eigen zonnepanelen en twee airco’s (zowel verwarmen als koelen) op de begane grond én eerste verdieping.
Moderne afwerking: Een prachtige naadloze grindvloer door de gehele begane grond (geen drempels), nieuwe meterkast en een strakke, moderne keuken en badkamer.
Een open indeling en een fijne flow tussen woonkamer, keuken en tuin.
Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal betreed je de woning. Direct links vind je een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Door de doorlopende grindvloer en grote ramen aan zowel voor- als achterzijde oogt de living heerlijk open en licht.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: keramische kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en een handige provisiekelder (met omvormer van de zonnepanelen).
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet, douchecabine en modern badkamermeubel en raam voor lichtinval en ventilatie.
Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een grindvloer.
Zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap: een handige bergzolder met de gehuurde Atag combiketel uit 2021.
Tuin & buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het westen.
Via een achterom met poortje heb je ook vanaf de zijkant toegang. De vrijstaande stenen garage en de brede oprit bieden volop ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden en instap klaar.
3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van muurkasten.
12 zonnepanelen 2024 (eigendom)
Airco begane grond en eerste verdieping voor verwarmen én koelen.
Spouwisolatie en HR++ glas
Vrijstaande garage + oprit voor 2 auto’s
Het is een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je na een werkdag tot rust komt in een lichte woonkamer en waar je ’s avonds met een glas wijn in de tuin geniet van de ondergaande zon.
Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze woning graag ervaren.
Een van onze professionele aankoopbegeleiders van Roeters Totaalklantbehandeling Particulier BV staat je graag bij met volledige aankoopbegeleiding, van advies tot de sleuteloverdracht.
Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Burg. Schoolmeesterstraat!
