Ahornlaan 71

Ahornlaan 71 – Schiebroek | Ideaal voor starters en klussers

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning aan de Ahornlaan 71 in het geliefde Schiebroek precies wat je zoekt. Een ideale kans voor starters én handige klussers die hun droomwoning willen creëren.

Wonen in Schiebroek
Schiebroek is een groene en rustige wijk in het noorden van Rotterdam, bekend om zijn prettige woonklimaat en centrale ligging. Je woont hier letterlijk tussen het groen, met parken en recreatiegebieden zoals het Schiebroekse Park en de Bergse Plassen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel tram- en busverbindingen als uitvalswegen (A13 en A20) ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, Den Haag of andere steden. Dit maakt Schiebroek bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.
Indeling van de woning

Bij binnenkomst tref je de entree met hal en een praktische inbouwkast met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning, een separaat toilet en de badkamer, die is voorzien van een wastafel en douchehoek.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens een slaapkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin, gelegen aan de rustige Meidoornsingel – een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Buitenruimte & extra’s
De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een fijne achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een praktische berging van circa 4,4 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Mogelijkheden & potentie
De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer creëer je eenvoudig een tweede slaapkamer. Daarmee maak je de indeling toekomstbestendig en vergroot je de waarde van de woning.
Kortom

Een woning met potentie op een toplocatie: perfect voor starters en klussers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen woonwensen willen realiseren.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar ca 1960
- Woonoppervlakte ca 58,4 m2 + 4,4 m2 berging (meetrapport aanwezig)
- Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage ca €200,-
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt niet-bewonersclausule opgenomen
- Het energielabel wat aangegeven is, is een schatting. Deze wordt nog opgemaakt in opdracht van verkoper(s).

Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.