Zijl 7B

Een ruim en licht 4-kamer appartement van circa 81 m² met energielabel B, een royaal zonneterras, extra balkon en uitzicht op misschien wel de 3 meest iconische plekken van Rotterdam: de Laurenskerk, de Markthal en Rif010.

Deze unieke maisonnette met grote raampartijen laat zien hoe bijzonder wonen in het bruisende centrum kan zijn. Terwijl beneden de stad leeft, ervaar je binnen juist een verrassend gevoel van rust, licht en comfort.

De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als iets speciaals. Op zomerse dagen luisteren zij met het raam open naar het geluid van de golven van Rif010. Een bijna vakantieachtig gevoel, midden in centrum Rotterdam. Daarnaast zorgt de prachtige boom voor het appartement ieder seizoen opnieuw voor een compleet ander uitzicht; van frisgroene lente tot warme herfstkleuren.

Met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling over twee woonlagen onderscheidt deze woning zich duidelijk van de rest. Een plek waar stads wonen, uitzicht, rust en beleving op unieke wijze samenkomen; precies wat wonen in Rotterdam zo bijzonder maakt


Omgeving

Wonen aan het Zijl betekent écht wonen in het hart van Rotterdam. Hier stap je de deur uit en sta je direct midden in alles wat de stad zo leuk maakt. Een koffietje halen op de Meent, borrelen in de Oude Haven, verse boodschappen op de Binnenrotte of spontaan een avondje de stad in; alles ligt letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd voelt het appartement verrassend fijn en ontspannen aan.

-Midden in het centrum van Rotterdam;
-De Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek;
-Uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010;
-Gezellige cafés, restaurants en hotspots op loopafstand;
-Supermarkten, sportscholen en winkels in de directe omgeving;
-Tweemaal per week markt op de Binnenrotte;
-Station Rotterdam Blaak op slechts enkele minuten lopen;
-Uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus;
-Goede aansluiting op uitvalswegen A16 en A20;



Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis

Onderbouw
Ruime extra berging van circa 8m2


Eerste verdieping
Stap binnen in de hal, waar de stijlvolle ronde trap naar de tweede verdieping direct de aandacht trekt en de woning een speels karakter geeft. Vanuit de hal bereikt u het royale leefgedeelte.

De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan en biedt toegang tot het royale zonneterras. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het levendige centrum van Rotterdam, met zicht op de prachtige boom die ieder seizoen sfeer geeft, de Markthal en hotspot Rif010. Een unieke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de karakteristieke Laurenskerk. Een bijzonder uitzicht dat tijdens het koken iedere dag opnieuw sfeer en charme toevoegt.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel sfeer en comfort, maar ook volop flexibiliteit in gebruik.


Tweede verdieping
Via de karakteristieke ronde trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel.

Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon; een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of op warme avonden nog even buiten te genieten van de sfeer van Rotterdam.

De badkamer is compleet gerenoveerd in 2023 en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor extra comfort in het dagelijks wonen.



Bijzonderheden

-Fantastisch uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010;
-Unieke maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
-Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam;
-Woonoppervlakte circa 81 m²;
-Drie slaapkamers;
-Ruim zonneterras en extra balkon op het zuiden;
-Inhoud circa 270 m³;
-Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
-Verrassend rustig wonen midden in de bruisende binnenstad;
-Energielabel B;
-Gelegen op eigen grond;
-Bouwjaar: 1954;
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
-Badkamer volledig gerenoveerd in december 2023;
-Ruime berging van circa 8 m² in de onderbouw;
-Actieve Vereniging van Eigenaars;
-VvE-bijdrage circa € 261,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 39,33;
-Station Rotterdam Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand;
-Koelkast en vriezer circa 4 jaar oud;
-Oplevering in overleg;


Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.