Cargadoorskade 47

Modern HOEK APPARTEMENT aan de prachtige Entrepothaven in de imposante “Marinatoren”.

Dit ruime en lichte 3 kamer hoek appartement biedt misschien wel het mooiste uitzicht dat je wilt hebben in een wereldhavenstad als Rotterdam. Een schitterend panoramisch uitzicht op het “Saint Tropez” van Rotterdam, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de beide slaapkamers en loggia. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt op de levendige Entrepot jachthaven met haar luxe jachten, pleziervaartuigen en authentiek zeilschepen. Centraal gelegen op de bruisende Kop van Zuid – Entrepot wijk. De Kop van Zuid is sinds 1996 her ontwikkeld en heeft daarbij de sfeer van weleer behouden. Openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein) zijn op korte loopafstand, evenals het Nieuwe Luxor theater en de Wilhelminapier met onder andere het bekende Hotel New York en filmhuis Lantaren Venster. Op de Vuurplaat en Laan op Zuid (loopafstand) bevinden zich diverse winkels, leuke horeca en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Via de Erasmusbrug ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam! Overigens woon je hier ook meteen heerlijk rustig omdat er rondom het complex weinig tot geen auto’s rijden of parkeren.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Via de begane grond met de imposante en representatieve centrale hal met brievenbussen, intercompaneel, trappenhuis en de twee liften is de woning op de 5e verdieping te bereiken.

VIJFDE VERDIEPING:

Entree met ruime hal met toegang tot alle vertrekken, complete meterkast, garderoberuimte en een royale inpandige berging. In de hal is tevens een vaste kast met de opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De grotendeels betegelde badkamerruimte heeft een wastafelmeubel, ligbad met douche en een tweede toilet.

Royale woonkamer met half open keuken en bijkeuken. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de jachthaven. De keuken is nieuw geplaatst in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koel/vrieskast. Een handige bijkeuken is aanwezig voor het opbergen van de etenswaren en keukenmaterialen. De laminaatvloer in de woonkamer, een van de twee slaapkamers en de loggia is van 2023.

Slaapkamer 1: 4.08 x 4.06m en ook weer een prachtig uitzicht op de Entrepot haven, rivier de Maas en het centrum van Rotterdam met de prachtige hoogbouw. Zowel overdag als in de avond is het uitzicht geen seconde hetzelfde.

Slaapkamer 2: 3.65 x 3.62m te bereiken vanuit de gang alsook vanuit de woonkamer. Aansluitend de serre/loggia waar het heerlijk toeven is met een adembenemend uitzicht op o.a. de jachthaven.

BERGING:

Op de eerste verdieping is er een privé berging (ca. 4m2) aanwezig.

Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou!

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte 96 m², inhoud 310 m3;
• Externe privé berging ca. 4 m2;
• Bouwjaar 1996;
• Erfpacht afgekocht tot 09-02-2044, erfpacht loopt tot 08-02-2093;
• Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve met MJOP € 313,33;
• Energielabel A (geldig tot 05-05-2036);
• Zonnig en ruim appartement;
• Verwarming en warm water via een Remeha Avanta CV-Combiketel (2024);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Uitstekende locatie;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.