Krabbendijkestraat 438

STARTERS OPGELET, EXPATS WELKOM EN INTERESSANT VOOR BELEGGERS!
3 kamer hoekappartement, 2 balkons, vrij uitzicht, 60,3 m2 op eigen grond

Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement dat je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit verrassend lichte 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Pendrecht geniet je hier van een vrij uitzicht, veel lichtinval én een centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Met een bieden-vanaf-prijs van € 225.000,- k.k. biedt deze woning een uitstekende kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, expats die op zoek zijn naar een goed bereikbare woning in Rotterdam én beleggers, aangezien deze woning niet onder de Rotterdamse opkoopbescherming valt.

Indeling
Via het portiek en trappenhuis bereik je de derde verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het vrije uitzicht geeft een ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, koel-/vriescombinatie en wasmachine.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is voorzien van een grote vaste linnenkast en hier bevindt zich tevens een praktische kast met de opstelling van de combiketel.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon. (W)

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuidwesten op. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, een kop koffie of een ontspannen moment na een drukke dag.

In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1958
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 60,3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7,1 m²
Externe berging ca. 7,8 m²
Energielabel D (geldig tot april 2033)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Houten en kunststof kozijnen
Verwarming en warm water via combiketel
Actieve VvE, bijdrage € 193,- per maand
Oplevering mogelijk op korte termijn

Niet gelegen in een gebied met opkoopbescherming; verhuur behoort daardoor tot de mogelijkheden
Ouderdomsclausule en clausule voormalige huurwoning worden opgenomen in de koopovereenkomst

Wonen in Pendrecht
Pendrecht is één van de geliefde Zuidelijke Tuinsteden van Rotterdam en staat bekend om zijn ruime opzet, brede lanen en groene karakter. Op loopafstand vind je winkelcentrum Plein 1953 voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het prachtige Zuiderpark ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.
Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam, op Rotterdam Centraal of onderweg naar andere steden in de Randstad.

Zie jij de mogelijkheden?
Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een fijne uitvalsbasis in Rotterdam of een interessante investering: dit appartement biedt volop kansen. Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en het licht en ontdek hoe jij hier jouw nieuwe thuis kunt creëren!

Zie jij jezelf hier wonen?
Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst.

Aanvullende informatie
BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.