Van Vollenhovenstraat 60B 02

Van Vollenhovenstraat 60 B-02 is een verrassend ruim en sfeervol bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig pand op een prachtige locatie in Rotterdam. De woning combineert klassieke elementen, zoals hoge plafonds, grote raampartijen, een fraaie trapopgang en karakteristieke details, met een comfortabele en praktische indeling voor modern woongenot.

De leefverdieping is royaal van opzet en heeft een bijzonder prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met hoge ramen en uitzicht op de karaktervolle bebouwing van de Van Vollenhovenstraat. De royale maatvoering, de visgraatvloer en de sfeervolle haard zorgen voor een warme en elegante woonbeleving. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel en geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is separaat gelegen en uitgevoerd met een modern keukenblok, diverse inbouwapparatuur en toegang tot hetzelfde balkon.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en sfeervol, mede door de hoge nok, zichtbare kapconstructie en het vrije gevoel van de bovenste verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het tweede balkon, waardoor ook deze verdieping over een prettige buitenruimte beschikt.

De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont hier midden in het geliefde Scheepvaartkwartier, één van de meest karaktervolle en historische stadsdelen van Rotterdam. De Veerhaven, het Park, de Westzeedijk, de Westerkade, de Maas en diverse restaurants en cafés liggen op korte afstand. Ook het centrum, de Erasmusbrug, de Kop van Zuid en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en stijlvol, met de levendigheid van de stad direct om de hoek.

Indeling
Tweede verdieping
Entree, meterkast, royale woonkamer van circa 54 m² met hoge plafonds, grote raampartijen, sfeervolle haard en ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon van ca. 13 m² aan de achterzijde. Separaat gelegen keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Gang en separaat toilet.

Derde verdieping
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het tweede balkon van ca. 10 m². Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet en praktische bergruimte/opslag.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1891
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Royale woonkamer van ca. 54 m² (2 samengevoegde kamers)
- Hoge plafond van ca. 3 meter en grote raampartijen
- Twee ruime buitenruimtes van ca. 10 en 13 m²
- Op loopafstand van trendy restaurants, gezellige koffiezaken, Albert Heijn XL en Het Park
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 282,-
- MJOP aanwezig
- Fase 0 Funderingsrisico onderzoek aanwezig (positief, geen acties vereist)
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.