Bergselaan 169C

Royale en karakteristieke bovenwoning met 2 balkons en een zonneterras van circa 142 m2, gelegen in het Liskwartier. De woning is verdeeld over vier woonlagen met 6 kamers, 2 keukens, 3 toiletten, 2 balkons en een ruim zonneterras. Door de bijzondere hoekligging heeft de woning aan meerdere zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk goede lichtinval. De authentieke jaren '30-details, waaronder originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren, geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. De woning is gelegen aan de karakteristieke Bergselaan in het Liskwartier, een groene en kindvriendelijke wijk in Rotterdam Noord. Het Vroesenpark, de Bergse Plassen en de Rotte liggen op loopafstand. Het stadscentrum, Centraal Station, station Noord en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn op een steenworp afstand.

Indeling:
Eigen entree.

1e verdieping:
Via de eigen entree op de begane grond ga je via de trap naar de eerste verdieping. De glazen deur geeft toegang tot een ruime hal. Aan de linkerzijde een kleine kamer met een vaste kast en een woonkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer meerdere raampartijen, waardoor er de hele dag mooie lichtinval binnenkomt. De originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren geven de ruimte direct een authentieke en karakteristieke jaren '30-sfeer. De woonkamer kan ook ideaal verleend worden als slaapkamer of homeoffice. Verder vind je op deze etage in het midden een toilet en aan de achterzijde een (bij)keuken met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordwesten, hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie.

2e verdieping:
Ruime overloop met in het midden een tweede toilet voorzien van fontein en toegang tot de 2e woonkamer en keuken. Ook op deze verdieping zijn de glas-in-loodramen aanwezig, die de ruimtes een bijzonder karakter geven. De L-vormige woonkamer heeft een royale lengte van circa 8 meter en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Door de natuurlijke indeling van de woonkamer ontstaat er een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, AEG-combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

3e verdieping:
Overloop met derde separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een eigen balkon op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht op de markante toren van de naastgelegen kerk en de Bergsingel, een karakteristiek onderdeel van de buurt. De 2e slaapkamer op deze verdieping is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een handdoek-radiator.

4e verdieping & dakterras:
Via de slaapkamer op de vierde verdieping bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het ruime dakterras. Met een L-vormige opzet biedt het terras een onbelemmerd uitzicht over de omgeving, zonder omringende buren in het zicht. Op heldere dagen is zelfs de Rotterdamse skyline te zien. Er is ruimte voor een lounge, een eetgedeelte en ligbedden, de perfecte plek om te genieten van de zon en de stad.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 142 m2
- Energielabel C
- Bouwjaar 1925
- Balkon op het zuiden & noordwesten
- Ruim dakterras
- Twee keukens
- Drie toiletten
- Originele jaren '30 details
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 225,-
- Gelegen op eigen grond
- In de koopakte worden gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-feitelijke bewonings- en een funderingsclausule opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.