3022BD Rotterdam
€ 375.000,- k.k.
Sfeervolle en royale dubbele bovenwoning van maar liefst 112 m2 in het geliefde Nieuwe Westen!
Aan de prachtige en groene Burgemeester Meineszlaan ligt deze ruime 3/4-kamer bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert karakter, comfort en een fantastische ligging midden in de stad. Met een royale woon-/eetkamer, meerdere ruime slaapkamers én een aparte wasruimte is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. De Burgemeester Meineszlaan staat bekend als één van de mooiste lanen van Rotterdam: breed opgezet, omringd door groen en voorzien van statige panden met karakter. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende stadsleven. Gezellige koffiebars, restaurants, winkels en boetiekjes bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Extra pluspunt: het volledige pand is in 2015 compleet gerenoveerd.
Indeling
3e verdieping
Via de overloop, voorzien van een separaat toilet, bereik je de royale woonverdieping. De ruime woon-, eet- en keukenruimte lopen prachtig in elkaar over en vormen samen een heerlijke leefruimte vol licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning de hele dag van een prettige lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt het sfeervolle eetgedeelte: dé perfecte plek voor lange diners of gezellige borrels met vrienden en familie. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven/magnetron, koelkast en aparte vriezer.
4e verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime master bedroom biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, eventueel is deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 112 m2
-De gemeente heeft een indicatie gegeven voor het afkopen van de erfpacht van ca. € 2.000,- tot medio 2097
-Energielabel C
-Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
-Bouwjaar 1919
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Gehele pand gerenoveerd in 2015
-In de koopakte worden een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
Oplevering
Per direct beschikbaar
Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fantastische ligging van deze bijzondere woning! VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
