Hovendaal 65

Fantastisch en hoogwaardig gerenoveerd 4-kamer woonhuis met royale achtertuin in het geliefde en karakteristieke tuindorp Vreewijk. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de complete renovatie is de woning direct te betrekken, zonder te hoeven klussen of verbouwen. De wijk Vreewijk staat bekend om haar groene opzet, rustige woonomgeving en dorpse sfeer, met alle stedelijke voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, parken en bus en tram om de hoek. Station Rotterdam Lombardijen en winkelcentrum Keizerswaard zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16 is ideaal.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De L-vormige indeling zorgt bovendien voor een natuurlijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde het eetgedeelte met open verbinding naar de moderne keuken. Het eetgedeelte beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel; een fijne plek om met een groot gezelschap te dineren. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quoocker en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur bereikt u de volledig aangelegde achtertuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van zon en schaduw, de mooie planten, het groen en de rust. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is erg ruim van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. De overige 2 slaapkamers zijn tevens goed van formaat.

Vliering:
Praktische vliering van ca. 24 m2, ideaal voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2023
-Royale achtertuin op het oosten van 64 m2
-Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief wc en badkamer (apart te reguleren)
-3 slaapkamers
-Stenen berging
-Veel groen, privacy en brede straat
-Ruime parkeergelegenheid
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte ca. 70 m2
-Energielabel B
-Gehele woning is voorzien van dubbel glas
-Karakteristieke jaren '30 details
-Verwarming en warm water middels CV-ketel; Remeha avanta (2018)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.