Willem Beukelszstraat 43

** Een karakteristiek pand met volop mogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid **

Eigen grond – ideale ligging – nabij historisch Delfshaven en het Dakpark

Gelegen in het karaktervolle Delfshaven bevindt de Willem Beukelszstraat zich op een centrale locatie in Rotterdam, waar stedelijke levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Achter de gevel van dit bijzondere pand aan de Willem Beukelszstraat 43 schuilt een veelzijdig woonhuis.


** Uitstekende voorziening en bereikbaarheid

Winkels, supermarkten, horeca en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. De wekelijkse markt op donder- en zaterdag is op een paar honderd meter loopafstand, zo ook het openbaar vervoer knooppunt bij de Marconiplein (metro A, B en C en tramlijnen 1, 7, 8, en 11). Het bruisende stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar, en de eerste uitvalswegen slechts op een paar minuten rijden. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

** Een woning met toekomstperspectief en veel mogelijkheden

De woning is gelegen op eigen grond, en ligt tegen het toekomstige woongebied MH4 aan. Dit is een gebied volop in ontwikkeling. De woning strekt zich uit over de eerste, tweede en derde verdieping en heeft veel natuurlijk licht. Thans is de woning ingericht als drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen indeling. Ook is het mogelijk om dit als een groot woonhuis in te richten met op de eerste verdieping een woonkamer, de tweede verdieping een eetkamer met werk-, hobby-, logeerkamers. De derde verdieping is in te richten als slaapvertrek (met 2 a 3 slaapkamers).

** Indeling

Op de begane grond bereikt u via de entree de traphal, die als centrale verbinding fungeert tussen de drie woonlagen.

>> Huidige indeling – voor investeerders e/o vriendengroepen die dichtbij elkaar willen wonen en toch vrij en zelfstandig wonen

De huidige indeling combineert de studio wonen en slapen op een natuurlijke manier. Op de eerste verdieping biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabel bed én een gezellige leefhoek met eettafel of bank. Een extra kamer fungeert als rustige werkplek, ideaal in een tijd waarin thuiswerken een vaste plek heeft gekregen in het dagelijks leven. De tweede verdieping is een goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers. De woonkamer is slim ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspannen als tafelen. Met twee slaapkamers ontstaat flexibiliteit: een hoofdslaapkamer gecombineerd met een werk-, logeer- of hobbykamer. Het separate toilet en de badkamer met inloopdouche en wasmeubel zorgen voor comfort en een praktische dagelijkse indeling. Op de derde verdieping, de toplaag van het pand, heerst een eigen, rustige sfeer. Hier bevindt zich een appartement met een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. De ruime keuken vormt een fijne plek om te koken. De badkamer met toilet maakt de woning compleet en zorgt voor een zelfstandige en comfortabele woonomgeving.

>> Mogelijke indeling – voor gezinnen die ruimte willen
De eerste verdieping is in te richten als woonkamer, met extra kamer als werk-/hobbykamer of andere bestemmingen. De tweede verdieping kan worden ingericht als keuken en eetkamer, waarbij de twee kamers verder flexibel kunnen worden ingericht: een slaapkamer, werk-, logeer- of hobbykamer. Ideaal in een tijd waarin thuiswerken een vaste plek heeft gekregen in het dagelijks leven. Afhankelijk van de indeling kan de separate badkamer om worden gebouwd tot een voorraadkamer. De derde verdieping kan zonder moeite worden ingericht als slaapvertrek met 2 of 3 slaapkamers (waarbij de huidige open keuken wordt teruggebracht tot een slaapkamer).

Uiteraard is het ook mogelijk om de eerste verdieping in verhuur te laten voor huuropbrengsten, en de tweede en eerder verdieping in te richten als woon- en slaapvertrekken.

Al met al, volop mogelijkheden!

Maten en afmetingen (indicatief):

Eerste verdieping
Woonkamer/keuken: ca. 4,19 x 5,29 m + ca. 2,14 x 1,170 m
Kamer I: ca. 2,71 x 1,80 m
Badkamer: 0,85 x 2,60 m

Tweede verdieping
Woonkamer/keuken: ca. 4,91 x 3,24 m + ca. 2.25 x 1,74 m
Kamer II: ca. 3,21 x 2,05 m
Kamer III: ca. 3,74 x 2,05
Badkamer: ca. 0,92 x 1,55 m
Toilet: ca. 0,92 x 1,20 m

Derde verdieping
Kamer IV: ca. 3,91 x 3,61 m
Kamer V: ca. 3,91/2,38 x 3,61 m
Keuken (kamer VI): ca. 2,92 x 4,42 m
Badkamer: ca. 0,91 x 2,80 m

Overig:
- Bouwjaar: 1926
- Gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2
- Energielabel: D
- Maandelijkse bijdrage VvE € 316,93


De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.