Mijnsherenlaan 71D

MOOI AANBOD VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT! Aan de markante laan tussen Zuidplein en Maashaven, mogen wij je dit 3 kamer hoekappartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping! Wees er snel bij, want wonen op deze plek is aantrekkelijk! Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer zicht op de levendige woonomgeving en is er toegang tot de kleine slaapkamer. Verder is er een ruime master bedroom en een functionele keuken en sanitair. Het appartement is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.

De ligging aan de Mijnsherenlaan is natuurlijk ideaal. Tussen winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven woon je hier met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Aan het einde van de laan liggen bekende hotspots zoals Katendrecht, de Erasmusbrug en de karakteristieke skyline van de stad. Daarnaast ligt het Zuiderpark op korte afstand, perfect voor ontspanning in het groen. En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat wordt gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo, het stadstrand in de Rijnhaven en alle vernieuwingen in de Tarwewijk. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend: met de metro heb je een rechtstreekse verbinding met Den Haag Centraal.

Kom je mogelijkheden bekijken. Hartelijk welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 

* Entree via het open portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Eigen woningentree met trapopgang naar het appartement. 

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvoer en verschillende inbouwkasten waarvan er één voorzien is van de boiler en één voorzien van de wasmachine-aansluiting. 
* Fraaie en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloer, gashaard, nette afwerking van wanden en plafond; toegang tot slaapkamer I en balkon I.
* Kleine slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Klein balkon I gelegen op het noordoosten.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en twee vaste kasten. 
* Keukenruimte aan de achterzijde met een functionele keukenopstelling, RVS werkblad en dubbele spoelbak. Deur naar balkon II. 
* Balkon II gelegen op het noordoosten.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet en lichte betegeling. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 12 juni 2036.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler (huur). 
* Verkoper staat niet in voor de toegang tot de schuur op de begane grond; eventuele beperkingen dienaangaande komen voor rekening en risico van koper.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 205 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 110,47 per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                       : In onderling overleg