Rijkenswaard 4

Rijk familiehuis op eigen grond met energielabel A, garage en grote tuin aan het water.

Aan de Rijkenswaard 4 in Rotterdam staat dit opvallend ruime en energiezuinige familiehuis met energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 179,30 m², een perceel van 395 m² en een heerlijke diepe achtertuin aan het water.

De woning staat op eigen grond, woonkamer, twee keukens, 6 slaapkamers een dakterras en biedt volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte.

Ruimte, comfort en een fijne ligging.

Deze geschakelde woning uit 1991 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Groot-IJsselmonde.

De woning is royaal van opzet en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een grote tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling over drie verdiepingen.

Een belangrijk pluspunt is de energiezuinigheid.
De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Hierdoor is het wooncomfort hoog en zijn de energielasten aantrekkelijker dan bij veel vergelijkbare woningen.


Indeling
Via de voortuin met oprit (2 auto’s) bereikt u de entree van de woning.

De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer en de ruime uitgebreide woonkamer.
De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek, eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland.

Door de grote raampartijen en schuifpui is er veel lichtinval en staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin.

De diepe achtertuin is een echte verrassing.
Met een woonoppervlakte van circa 180m², een diepte van circa 30 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en zon.
De tuin grenst bovendien aan het water en beschikt over een vlonder, waardoor het buitenleven hier volop tot zijn recht komt.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en twee badkamers.
De indeling is ideaal voor een gezin en biedt tevens mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is ruim opgezet en geeft toegang tot het dakterras van circa 15,90 m², eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten.

Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, atelier, werkkamer of tienerkamer.


Balkon
Dakterras van circa 15,90m².

Tuin
Ligging tuin 'zuidwesten' aan het water.

Bijzonderheden
Ligging en omgeving
De woning ligt aan het einde van een rustige en autoluwe straat in Groot-IJsselmonde.
De wijk is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, met diverse speelgelegenheden en rustige woonstraten in de directe omgeving.
Voor gezinnen is de ligging zeer praktisch.

Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen.
Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: winkelcentrum Keizerswaard ligt in de nabije omgeving en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen.
Voor ontspanning en recreatie is park De Twee Heuvels dichtbij.
Hier kunt u wandelen, sporten of gewoon genieten van het groen.

Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, gezondheidszorg en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15 en A16.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en tramverbindingen in de omgeving en station Rotterdam Lombardijen op korte afstand.

Daarmee zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Energielabel A
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte: 179,30 m²
Perceeloppervlakte: 395 m²
Bruto inhoud: 635,03 m³
Vloerisolatie op de begane grond
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (een is lek).
Zes zonnepanelen
Oprit (2x parkeergelegenheid) op eigen terrein
Grote achtertuin van circa 225 m²
Tuin gelegen op het zuidwesten
Ligging aan het water
Dakterras van circa 15,90m²
Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig familiehuis op eigen grond, met garage én een grote tuin aan het water?
Dan is Rijkenswaard 4 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard.