Kratonkade 688

Wonen aan de Maas met waanzinnig uitzicht (3 zichtzijdes), twee balkons (zuidoost en noordwest), privé parkeerplaats (separaat aangeboden) en berging op een unieke plek in het Lloydkwartier.

Kratonkade 688 is een heerlijk licht en ruim appartement met een bijzonder vrije ligging aan het water. Grote raampartijen, een speelse indeling, twee fijne balkons en een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas zorgen hier voor een woonbeleving die je niet snel ergens anders vindt. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over het water, de stad en de levendigheid van de kade, terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en comfort.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de waterzijde. Hier is het op zonnige dagen heerlijk zitten met uitzicht op de Maas, de skyline en het maritieme karakter van de omgeving. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door de indeling met twee slaapkamers is het appartement ideaal voor wie royaal wil wonen, maar ook behoefte heeft aan een werk-/logeerkamer of extra ruimte aan huis.

De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, vrij hangend closet, wastafelmeubel én een sauna.

De ligging in het Lloydkwartier is zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning. Je woont hier aan de rivier, met de dynamiek van Rotterdam om je heen en toch met een heerlijk vrij gevoel. De omgeving heeft een stoer en stedelijk karakter met een mix van moderne architectuur, water, horeca, cultuur en uitstekende verbindingen richting het centrum, Delfshaven, de Euromast, Het Park en Katendrecht. Met de fiets, tram of watertaxi ben je zo op je bestemming. Hier woon je op een plek die iedere dag bijzonder voelt.

Indeling
Woning
Entree, hal met meterkast, toilet, praktische opslagruimte, slaap/werkkamer aan de voorzijde, royale lichte woonkamer met grote raampartijen, prachtig uitzicht over de Maas en toegang tot het balkon aan de waterzijde. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het tweede balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrij hangend closet, wastafelmeubel en sauna.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Privé parkeerplaats wordt separaat voor € 25.000,- aangeboden
- Privé berging
- Met twee balkons zuidoost en noordwest ligging altijd warmte of verkoeling te vinden
- Fantastisch uitzicht
- Royale lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand (voorheen 2 slaapkamers)
- Luxe badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet, wastafelmeubel en sauna
- Unieke ligging aan het water
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 189,-
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.