Swiftstraat 8

EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN ALLES BINNEN HANDBEREIK!
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt intrekken? Dan is de Swiftstraat 8 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde 4-kamerappartement combineert een praktische indeling met veel leefruimte en twee fijne balkons, zodat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het eerste balkon. Daarnaast beschikt het appartement over drie goede slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor en klein gezinnetje, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon. De functionele badkamer en de separate toiletruimte maken het geheel compleet.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Lombardijen biedt een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand vind je winkels aan de Spinozaweg, een bushalte en diverse andere voorzieningen. De tram en NS-station Lombardijen bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam of het vernieuwde Hart van Zuid bent, met onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en diverse horeca- en recreatievoorzieningen. Met de auto bereik je via de Vaanweg bovendien eenvoudig de A15 en A16. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt het groen direct in de omgeving.

Ben jij op zoek naar een ruim en verzorgd appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:

Derde verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van een PVC-vloer en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer, strakke wanden en plafond en toegang tot het inpandige balkon. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer, strakke wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer. Toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer en strakke wand en en plafond.
* Separate toiletruimte met duobloktoiletopstelling en vloer- en wandbetegeling.
* Keukenruimte voorzien van rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, schouw afzuigkap, wasmachine-aansluiting, opstelling C.V.-combiketel en een vaste kast. Vanuit de keuken toegang tot badkamer en balkon aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en betegeling.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.

* In de onderbouw bevindt zich een externe bergruimte van ca. 5 m².
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 21 mei 2036.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels en warmwatervoorziening middels huur combiketel (Intergas HRE, 2023, ca. € 33,24 per maand)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 219 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 175,61 per maand
Bouwjaar woning               : 1963
Oplevering                        : In onderling overleg; kan snel.