Jan Dammassestraat 45

GENIET ELKE DAG VAN EEN VRIJ UITZICHT, VEEL LICHT EN EEN FIJNE WOONOMGEVING IN DIT APPARTEMENT! Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt de Jan Dammassestraat 45, een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement waar licht, ruimte en een groen uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de omgeving, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Maak jij deze woning volledig naar jouw smaak?

De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een apart toilet. Ook aan bergruimte is volop gedacht. Naast meerdere handige inbouwkasten beschikt het appartement over een inpandige berging én een kelderberging in de onderbouw, waardoor je altijd voldoende opbergmogelijkheden hebt.

De ligging maakt het wooncomfort compleet. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en aan De Veranda kun je terecht voor gezellige restaurants en terrassen. Ook winkelcentrum Keizerswaard ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Voor ontspanning wandel je zo naar Park De Twee Heuvels. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramhaltes ben je snel in het centrum van Rotterdam en via de Van Brienenoordbrug bereik je eenvoudig de A16 en andere uitvalswegen.

Ben je op zoek naar een licht appartement met een mooi uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:

* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen. 

Zesde verdieping:
* Entree van de woning via de galerij; tochtportaal; hal met toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden.
* Ruime inpandige berging.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van zijraam, granolwanden met deels houten bekleding, gestuukt plafond, vaste kast en vrij uitzicht over openbaar groen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van granolwanden, gestuukt plafond en deur naar het terras.
* Balkon gelegen op het westen.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, kunststof keukenopstelling met opstelling van de boiler en vaste kast.
* Badkamerruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van granolwanden, gestuukt plafond en vaste kast.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 17 november 2035.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler (80 liter).
* De woning is aan de galerijzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de voorzijde van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 241 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : ca. € 152,84 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning             : 1961
Oplevering                       : Kan snel!