Pleinweg 96B

STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR WONEN NABIJ HET HART VAN ZUID? Dit nette en goed verzorgde 2-kamerappartement op de eerste verdieping is de perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar comfort, een praktische indeling én een centrale ligging. Met het winkelcentrum Zuidplein, diverse openbaarvervoervoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand woon je hier op een uitstekende locatie.

De woning beschikt over een woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open verbinding met de keukenruimte. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Deze open leefruimte zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De verzorgde badkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en het energielabel A geniet je hier bovendien van een comfortabele en energiezuinige woning.

De Pleinweg vormt de verbinding richting de Maastunnel en ligt op steenworp afstand van het Zuidplein. Hier vind je een uitgebreid winkelcentrum, metro- en busstation, theater, het Zuiderpark en tal van andere voorzieningen. Ook de tramhalte aan de Wolphaertsbocht ligt op loopafstand, terwijl je met de fiets binnen circa tien minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam bent. Het Hart van Zuid heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendig stadsdeel met onder andere Rotterdam Ahoy, het 50-meterzwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek en diverse gezellige horecagelegenheden.

Kortom: een verzorgde woning op een centrale locatie, waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling: 
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, gangkast voorzien van C.V.-combiketel, trapkast met de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, erker en open verbinding met de keukenruimte. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand, verlaagd plafond met inbouwspots en een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 7 juli 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha).
* Verkoper staat niet in voor de toegang tot de schuur op de begane grond; eventuele beperkingen dienaangaande komen voor rekening en risico van koper.
* De in de woning aanwezige roerende zaken blijven bij eigendomsoverdracht achter en maken onderdeel uit van de koopsom. Er is geen separate lijst van zaken beschikbaar; koper kan geen rechten ontlenen aan het al dan niet aanwezig zijn van specifieke zaken.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel die verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 175 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 97,27 per maand          
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering                        : kan snel