Zwartewaalstraat 63

Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Zwartewaalstraat 63 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk daglicht en biedt de praktische indeling volop mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning is gelegen in Rotterdam-Zuid, op een centrale locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Ook winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende delen van de stad eenvoudig te bereiken.

Een ideale woning voor starters, stellen of woningzoekers die op zoek zijn naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een eigen balkon en berging op een centrale locatie in Rotterdam.

Indeling van de woning is als volgt:
- Entree/hal
Via de entree komt u binnen in de lichte en verzorgd afgewerkte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte wanden in combinatie met de houtlook vloer zorgen direct voor een frisse en rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling vormt de hal een prettige en centrale verbinding tussen de verschillende woonruimtes.
- Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De brede raampartij vormt een echte blikvanger en zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De lichte wanden en houtlook vloer vormen een rustige basis, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak en woonstijl kan worden ingericht.
- Keuken
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het rechte keukenblok biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft door de lichte fronten een frisse uitstraling. De combinatie met de grijze wandtegels geeft de ruimte een moderne touch. Dankzij het raam profiteert de keuken bovendien van prettig natuurlijk daglicht.
- Slaapkamer l
De ruime slaapkamer beschikt over een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht dankzij de brede raampartij. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer over twee vaste kasten, waardoor er extra opbergruimte aanwezig is. De lichte afwerking en houtlook vloer zorgen voor een rustige en frisse basis.
- Slaapkamer ll
Deze royale slaapkamer kenmerkt zich door de praktische indeling en de fijne lichtinval. De grote raampartij zorgt voor een open karakter en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele slaapopstelling en aanvullende meubels. De lichte afwerking en houtlook vloer vormen een neutrale basis die eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht.
- Badkamer
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde comfort. De ruimte beschikt over een douchecabine met zwarte douchegarnituur, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een hangend toilet. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van lichte marmerlook tegels, grijze accenten en zwarte details geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling.
- Balkon
Aansluitend aan slaapkamer II bevindt zich het balkon, een fijne buitenruimte met een vrij en groen uitzicht over de omgeving. Dankzij de directe toegang vanuit de slaapkamer loopt binnen naadloos over in buiten. Een heerlijke plek om van de buitenlucht, de zon en het weidse uitzicht te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Energielabel C;
- Gehele woning is voorzien van dubbele glas;
- Warm water via boiler en verwarming via blokverwarming;
- Maandelijkse VvE Kosten: € 195,- incl. stookkosten;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.