Schietbaanlaan 74F

OPEN HUIS MOMENTEN: maandag 27 juli 2026 tussen 15:00 en 16:00 en dinsdag 28 juli 2026 tussen 9:30 en 10:30.
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom op deze tijden.

LOFTAPPARTEMENT met zonnig balkon, gelegen op een geweldige locatie in Rotterdam-West

Wonen op stand in een karakteristiek pand vol historie? Dit praktische ingedeelde appartement op de tweede verdieping van een statig herenhuis uit 1902 biedt u precies dat – en meer. Gelegen aan de charmante en geliefde Schietbaanlaan is deze woning multifunctioneel te gebruiken als starterswoning, pied-à-terre of ruime studentenkamer.

Een belangrijk voordeel: de fundering van dit pand is recent samen met de naastgelegen woningen hersteld. Dit betekent zorgeloos wonen, met behoud van de authentieke charme maar het comfort van een solide basis voor de toekomst.

De Schietbaanlaan is een rustige, lommerrijke straat in het geliefde westen van Rotterdam. U woont hier in een stijlvolle, rustige buurt, terwijl het bruisende stadscentrum met zijn winkels, horeca en cultuur zich op slechts enkele minuten bevindt.

P L U S P U N T E N
+ Onderdeel van een fraai pand op een geweldige locatie
+ Fundering hersteld in 2019
+ Gelegen in een historische en geliefde wijk met alle voorzieningen nabij

L O C A T I E
Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel.

I N D E L I N G
Begane grond
Gezamenlijke entree en trappenhuis

Tweede verdieping
Entree, hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer, slaapkamer, open keuken en een balkon aan de achterzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1902;
• Woonoppervlakte: ca. 33 m² (conform NEN2580);
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg;
• De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 34,-;
• De woning maakt gebruik van gezamenlijke nutsvoorzieningen;
• Er wordt een voorschot geheven inzake de gezamenlijke voorzieningen van circa € 143,14- per maand;
• Verwarming en warm water middels gezamenlijk verwarmingssysteem;
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2019;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.