Cleyburchstraat 44A 02

Mooie 4-kamer bovenwoning van 82 m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp met dakterras! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 1 balkon aan de achterzijde, 1 balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden zoals Bistro-bar Frère, Phil en het Vroesenpaviljoen. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessenwinkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden.

Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de begane grond.

2e Verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aparte toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan beide zijde van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De riante ruimte biedt vele mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle en comfortabele zithoek en eethoek. De aparte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging. Via de keuken bereik je je het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond is ook de badkamer gelegen, welke beschikt over een douchecabine, radiator en een wastafel. Er bevindt zich aan de achterzijde van de woning een slaapkamer.

Via een vaste trap naar boven bereik je de slaapverdieping.

Halve 3e verdieping:
Via de overloop bereik je slaapkamer 2 en 3. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben beiden toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 heeft een vaste kast. Tevens is er via de grote "master bedroom" en de overloop toegang tot een groot dakterras welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Het dakterras ligt ook op het zonnige zuiden en geeft een groot gedeelte van de dag zon. Het dakterras biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een heerlijke zithoek te creëren, lekker om op een zomerse avond te dineren en lang te tafelen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1940
-Gelegen op eigen grond
-Riant dakterras
-Actieve V.v.E. de maandelijkse bijdrage is € 230,- per maand
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-Er is een projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen


Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.